Devenir propriétaire : les étapes de votre achat immobilier 

Pour devenir propriétaire immobilier, il existe différentes étapes à respecter. Des étapes clé, à suivre minutieusement afin d’obtenir une entière satisfaction dans votre processus d’achat.

Évidemment, en tant que futur acquéreur, vous êtes accompagné dans cette démarche, par différents interlocuteurs comme votre courtier, votre banque, votre notaire… Et surtout par l’agence immobilière tout au long de votre achat immobilier !

Pour mieux cerner la marche à suivre, Avenir immobilier vous donne la liste des étapes d’un achat immobilier.

La définition de votre besoin et de votre budget 

Tout d’abord, de quelle surface avez-vous besoin ? Quel style de bien souhaitez-vous ? Dans quel secteur géographique ? Posez vous ces premières questions pour devenir propriétaire immobilier. Grâce à ce type de questions, vous pourrez cibler vos recherches et gagner du temps dans l’acquisition d’un bien immobilier.

Comme évoqué dans notre article, concernant les critères à prendre en compte lors d’un achat immobilier, il est essentiel de définir le budget destiné à votre projet. 

En effet, votre budget est étroitement lié au type de bien que vous recherchez. Le prix de votre bien dépend de sa situation, de sa surface, et devra être défini en prenant en compte votre capacité financière. 

Une fois que votre besoin et votre budget sont définis, alors vous pouvez aisément passer à la recherche du bien idéal.

La recherche du bien pour devenir propriétaire

Rechercher un bien immobilier, c’est d’abord voir si votre besoin et votre budget correspondent aux offres du marché. Pour que votre recherche soit pertinente, être accompagné par une agence immobilière paraît judicieux !

En effet, la connaissance de l’immobilier, l’expérience du terrain, permet aux professionnels de vous proposer des appartements ou maisons qui vous correspondent. 

Si vous souhaitez acquérir un logement au Porge ou à Lacanau, Avenir Immobilier saura vous accompagner dans votre recherche. 

Avec des mandats exclusifs sur de belles demeures du Sud-Médocain, nous sommes là pour vous proposer des biens en accord avec votre projet.

L’offre d’achat et la signature du compromis de vente

Une fois différents biens visités, vous avez le coup de cœur pour un bien ! C’est alors le moment de rédiger une offre d’achat. Pour optimiser vos chances d’être retenus, nous vous conseillons d’accompagner cette offre de votre simulation de financement et d’une lettre de motivation. Ces éléments pourront rassurer le vendeur ou l’agent mandaté pour la vente, et le convaincre.

Si votre dossier est retenu, une nouvelle étape se présente à vous : la signature du compromis de vente.

Cet « avant-contrat » engage le vendeur et le futur acquéreur à conclure la transaction, avec différentes modalités d’achats : conditions suspensives, clauses…

Pour le compromis de vente, un délai de réflexion de 10 jours est prévu par la loi pour l’acquéreur. Ce délai permet au futur potentiel propriétaire de réfléchir avant de s’engager dans ce projet. 

À savoir : le compromis peut être signé chez le notaire, ou directement en agence immobilière.

L’obtention de votre crédit immobilier et la signature de l’offre de prêt

Une fois le compromis signé, vous disposez de 60 jours pour trouver le financement nécessaire à l’achat de votre bien.

Ensuite, our obtenir votre crédit immobilier, il faut constituer votre dossier auprès d’une banque. Elle étudie ensuite différents critères pour vous octroyer ou non, le financement de votre bien immobilier.

Pour cela, être accompagné d’un courtier immobilier, semble être une solution adaptée. Son rôle est de vous trouver la meilleure offre de prêt pour votre projet immobilier.

Vous avez choisi l’offre de prêt idéale, c’est donc le moment la signer.

Tout d’abord, vous devrez signer un accord de principe, qui sera suivi par la signature de l’offre de prêt, envoyé par voie postale par votre banque.

La signature de l’acte de vente

Et voici la dernière étape pour devenir propriétaire de votre bien immobilier : la signature de l’acte de vente. Il s’agit d’un acte authentique établi par le notaire, qui accueillera les deux parties pour sa signature.

Vous êtes maintenant propriétaire de votre bien immobilier

Après avoir passé ces différentes étapes qui peuvent prendre entre 4 et 7 mois, vous êtes maintenant propriétaire de votre maison ou de votre appartement !

Vous pouvez à présent envisager d’éventuels travaux ou non, et préparer l’emménagement dans votre logement.

Pour un projet d’achat immobilier sur Le Porge ou Lacanau, faites nous confiance et contactez-nous. Avenir Immobilier vous accompagne tout au long du processus d’achat et vous apporte des conseils dans le cadre d’un suivi professionnel et personnalisé !