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Ref : 2042
569 000.00 €
Exclusivité
Nouveauté
Coup de cœur

RARE ! Maison à vendre – 3 chambres – Récente – LACANAU

Maison - 90m² 4 pièces - Lacanau

Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ ! Maison à vendre, récente, avec 3 chambres dans un superbe secteur calme et prisé de Longarisse.

Coup de cœur pour cette récente maison de plain-pied, confortable et chaleureuse. Elle vous séduira par son environnement, situé à Longarisse dans un secteur paisible et très recherché de Lacanau. Vous serez à proximité directe des pistes cyclables ainsi que de la forêt, et à seulement quelques kilomètres des plages océanes. Le tout implanté sur une magnifique parcelle de terrain arboré de 500 m².

Elle vous propose :
– Pièce de vie lumineuse avec 2 baies vitrées et un poêle à bois,
– Cuisine toute équipée et ouverte sur le séjour,
– 3 belles chambres avec baies vitrées,
– Salle d’eau,
– WC indépendant.

À l’extérieur, la terrasse bois vous attend pour des journées ensoleillées. Vous apprécierez également l’abri de jardin attenant, parfait pour abriter matériels et vélos.

Pour toute information, contactez-nous !

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Descriptif du bien

Général

  • Ville : 33680 - Lacanau
  • Surface habitable (m²) : 90m²
  • Surface terrain (m²) : 500m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Nombre de pièce(s) : 4

Détails +

  • Année de construction : 2020
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre d'abri de jardin : 1
  • Type de chauffage : Électrique
  • Assainissement : tout-à-l'égout
  • Terrasse : OUI

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 569 000.00 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 550 000.00 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3.45 % (19 000.00 €)

Energie

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    A
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    A
  • Diagnostic réalisé le : 05/06/2025
Consommations énergétiques
A - 45 kWh/m²/an | 1 kg CO2/m²/an
Logement très performant
≤70 A
45kWh/m²/an | 1 *kg CO2/m²/an
71 à 110 B
111 à 180 C
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
≥421 G
Logement extrêmement énergivore
Unité de mesure en kWh/m²/an
* Emissions de CO²
Peu d'émission de CO²
≤6 A
1
7 à 11 B
12 à 20 C
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
≥101 G
Emission de CO² très importante
Unité de mesure en kg CO2/m²/an

Localisation

  • Ville : 33680 - Lacanau
Lacanau - 33680
Nombre d'habitants4 493
Propriétaires (vs. locataires)69,93 %
Taxe habitation10,03 %
Taxe foncière18,17 %
Habitants de moins de 25 ans23,86 %
Habitants de 25 à 55 ans38,33 %
Habitants de plus de 55 ans37,80 %
Nombre d'enfants par famille0,82
Familles sans enfant49,96 %
Familles avec 1 ou 2 enfants1,80 %
Maisons78,31 %
Appartements21,69 %
Familles avec 3 enfants4,49 %
Calculette

Agence Lacanau

33680 - Lacanau
05 56 03 43 03lacanau@avenir.immo
LundiAgence fermée
Mardi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mercredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Jeudi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Vendredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Samedi09:30 - 12:00
DimancheAgence fermée
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