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Ref : 1860
534 000.00 €
Exclusivité
Nouveauté

Maison neuve – T5 – LACANAU-VILLE

Maison - 100m² 4 pièces - Lacanau

Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ – LACANAU-VILLE – PROCHE DU LAC

Maison neuve, de plain pied, (en cours construction → livraison prévue 4eme Trimestre 2022), implantée sur une parcelle de 523 m², composée de :
– spacieuse pièce à vivre, 
– 4 chambres dont :
* 2 chambres totalement indépendantes avec leur pièce d’eau et WC,
* 2 suites parentales,
– cellier,
– garage attenant.

Maison atypique – offrant de nombreuses possibilités !

Idéalement située, proche du lac et du centre (alimentation, boulangerie, presse, marché,…), des cabinets médicaux et professionnels de santé, des écoles et collège, pistes cyclables et à quelques kilomètres des plages océanes…

Des finitions restent à prévoir (peintures des murs intérieurs, cuisine, vasques, portail, clôture…).

** Visuels non contractuels **

Descriptif du bien

Général

  • Ville : 33680 - Lacanau
  • Surface habitable (m²) : 100m²
  • Surface terrain (m²) : 523m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Nombre de pièce(s) : 4

Détails +

  • Année de construction : 2022

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 534 000.00 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 510 000.00 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4.71 % (24 000.00 €)

Energie

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    Vierge ou non renseigné
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    Vierge ou non renseigné
  • Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Consommations énergétiques
Vierge ou non renseigné
Logement très performant
≤70 A
71 à 110 B
111 à 180 C
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
≥421 G
Logement extrêmement énergivore
Unité de mesure en kWh/m²/an
* Emissions de CO²
Vierge ou non renseigné
Peu d'émission de CO²
≤6 A
7 à 11 B
12 à 20 C
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
≥101 G
Emission de CO² très importante
Unité de mesure en kg CO2/m²/an

Localisation

  • Ville : 33680 - Lacanau
Lacanau - 33680
Nombre d'habitants4 493
Propriétaires (vs. locataires)69,93 %
Taxe habitation10,03 %
Taxe foncière18,17 %
Habitants de moins de 25 ans23,86 %
Habitants de 25 à 55 ans38,33 %
Habitants de plus de 55 ans37,80 %
Nombre d'enfants par famille0,82
Familles sans enfant49,96 %
Familles avec 1 ou 2 enfants1,80 %
Maisons78,31 %
Appartements21,69 %
Familles avec 3 enfants4,49 %
Calculette

Agence Lacanau

33680 - Lacanau
05 56 03 43 03lacanau@avenir.immo
LundiAgence fermée
Mardi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mercredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Jeudi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Vendredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Samedi09:30 - 12:00
DimancheAgence fermée
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