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Ref : 1912
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Sous compromis
Exclusivité

Maison – LACANAU (Port)

Maison - 43m² 3 pièces - Lacanau

Description de l'offre

COMPROMIS EN COURS ! – EXCLUSIVITÉ ! LACANAU-VILLE (secteur le Port)

RARE  – Dans un cadre de vie exceptionnel et privilégié !
Maison d’ÉTÉ, de plain pied, implantée sur une parcelle de terrain de 926 m² (à usage privatif et NON divisible).

Elle dispose de :
– cuisine ouverte sur séjour,
– 2 chambres;
– salle d’eau,
– wc indépendant,
– abri jardin.

Vous serez à proximité immédiate du lac, dans un environnement sécurisant, proche des pistes cyclables et à quelques kilomètres des plages océanes.

Á DÉCOUVRIR SANS TARDER

*** Située dans une zone naturelle et préservée, les extensions du bâti ne sont pas autorisées ***

Copropriété avec accès direct au lac composée de 10 lots – Charges de copropriété : 125 € par trimestre environ.

Descriptif du bien

Général

  • Ville : 33680 - Lacanau
  • Surface habitable (m²) : 43m²
  • Surface terrain (m²) : 926m²
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Nombre de pièce(s) : 3

Détails +

  • Année de construction : 1960
  • Nombre de salle d'eau : 1

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 262 500.00 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 250 000.00 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 % (12 500.00 €)

Energie

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    C
  • VIERGE
Consommations énergétiques
G - 515 kWh/m²/an | 25 kg CO2/m²/an
Logement très performant
≤70 A
71 à 110 B
111 à 180 C
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
≥421 G
515kWh/m²/an | 25 *kg CO2/m²/an
Logement extrêmement énergivore
Unité de mesure en kWh/m²/an
* Emissions de CO²
Peu d'émission de CO²
≤6 A
7 à 11 B
12 à 20 C
25
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
≥101 G
Emission de CO² très importante
Unité de mesure en kg CO2/m²/an

Localisation

  • Ville : 33680 - Lacanau
Lacanau - 33680
Nombre d'habitants4 493
Propriétaires (vs. locataires)69,93 %
Taxe habitation10,03 %
Taxe foncière18,17 %
Habitants de moins de 25 ans23,86 %
Habitants de 25 à 55 ans38,33 %
Habitants de plus de 55 ans37,80 %
Nombre d'enfants par famille0,82
Familles sans enfant49,96 %
Familles avec 1 ou 2 enfants1,80 %
Maisons78,31 %
Appartements21,69 %
Familles avec 3 enfants4,49 %
Calculette

Agence Lacanau

33680 - Lacanau
Ouvert
05 56 03 43 03lacanau@avenir.immo
LundiAgence fermée
Mardi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mercredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Jeudi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Vendredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Samedi09:30 - 12:00
DimancheAgence fermée
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