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Ref : 2116
416 000.00 €
Exclusivité
Nouveauté
Coup de cœur

Maison à vendre – Atypique, Secteur recherché – LE PORGE

Maison - 91m² 3 pièces - Le Porge

Description de l'offre

📍 Véritable coup de cœur pour cette magnifique maison en bois alliant confort et cadre de vie. Elle vous séduira par son environnement, idéalement située dans un secteur paisible et très recherché de Le Porge. Vous serez à proximité du bourg, des commerces et des pistes cyclables, dans un cadre de vie idéal. Le tout implanté sur un terrain de 756 m², à quelques minutes de l’océan.

Elle vous propose :
– Séjour lumineux avec son poêle à bois, véritable cœur de la maison.
– Cuisine ouverte sur le séjour, et entièrement équipée.
– 1 chambre confortable (avec dressing).
– 1 Espace bureau.
– Salle d’eau, avec douche à l’italienne.
– Cellier, pour faciliter le rangement au quotidien.
– Abri de jardin en bois, idéal pour y stocker du matériel.

Le véritable atout : Son superbe terrain arboré de 756m² avec sa terrasse en bois exposée sud-ouest, idéale pour profiter de belles journées ensoleillées en famille ou entre amis.

Une situation géographique idéale :
– Loisirs : pistes cyclables, plages océanes à seulement 15 minutes.
– Commerces à proximité : Supermarché, boulangerie, presse, marché, coiffeur.
– Services de santé : cabinets médicaux, professionnels de santé.
– Éducation : écoles et collège à proximité.

📞 Une charmante maison – à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Descriptif du bien

Général

  • Ville : 33680 - Le Porge
  • Surface habitable (m²) : 91m²
  • Surface terrain (m²) : 756m²
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Nombre de pièce(s) : 3

Détails +

  • Année de construction : 2016
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre d'abri de jardin : 1
  • Type de chauffage : Électrique, Poêle à bois
  • Assainissement : tout-à-l'égout
  • Terrasse : OUI

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 416 000.00 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 400 000.00 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4 % (16 000.00 €)

Energie

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    B
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    A
  • Diagnostic réalisé le : 18/09/2026
Consommations énergétiques
B - 86 kWh/m²/an | 3 kg CO2/m²/an
Logement très performant
≤70 A
71 à 110 B
86kWh/m²/an | 3 *kg CO2/m²/an
111 à 180 C
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
≥421 G
Logement extrêmement énergivore
Unité de mesure en kWh/m²/an
* Emissions de CO²
Peu d'émission de CO²
≤6 A
3
7 à 11 B
12 à 20 C
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
≥101 G
Emission de CO² très importante
Unité de mesure en kg CO2/m²/an

Localisation

  • Ville : 33680 - Le Porge
Le Porge - 33680
Nombre d'habitants2 607
Propriétaires (vs. locataires)69,30 %
Taxe habitation15,96 %
Taxe foncière24,11 %
Habitants de moins de 25 ans28,27 %
Habitants de 25 à 55 ans42,54 %
Habitants de plus de 55 ans29,19 %
Nombre d'enfants par famille0,82
Familles sans enfant50 %
Familles avec 1 ou 2 enfants44,61 %
Maisons98,31 %
Appartements1,69 %
Familles avec 3 enfants4,90 %
Calculette
agence immobilier le porge

Agence Le Porge

33680 - Le Porge
Ouvert
05 56 26 30 70leporge@avenir.immo
Lundi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mardi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mercredi09:30 - 12:00
Jeudi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Vendredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Samedi09:30 - 12:00
DimancheAgence fermée
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