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Ref : 2065
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Façade de la maison de plain-pied – 5 chambres à Lacanau
Séjour lumineux avec poêle à granulés – maison 5 chambres à Lacanau, plain-pied 128 m²
Salon convivial, baie vitrée et espace repas – maison proche lac et centre à Lacanau
Cuisine ouverte équipée sur séjour – maison plain-pied 128 m² à Lacanau
Suite parentale de plain-pied avec salle de bains privative – maison à Lacanau
Salle de bains de la suite parentale avec baignoire et WC – maison 5 chambres Lacanau
Chambre 2, plain-pied, fenêtre sur jardin – maison familiale à Lacanau
Chambre 3 idéale enfant/bureau – maison 5 chambres Lacanau
Espace nuit lumineux – maison familiale 128 m² Lacanau
Chambre 5 d’appoint ou bureau – maison 5 chambres à Lacanau
Salle d’eau moderne avec douche – maison plain-pied à Lacanau
Sous offre d'achat
Nouveauté
Façade de la maison de plain-pied – 5 chambres à Lacanau
Séjour lumineux avec poêle à granulés – maison 5 chambres à Lacanau, plain-pied 128 m²
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Salle de bains de la suite parentale avec baignoire et WC – maison 5 chambres Lacanau
Chambre 2, plain-pied, fenêtre sur jardin – maison familiale à Lacanau
Chambre 3 idéale enfant/bureau – maison 5 chambres Lacanau
Espace nuit lumineux – maison familiale 128 m² Lacanau
Chambre 5 d’appoint ou bureau – maison 5 chambres à Lacanau
Salle d’eau moderne avec douche – maison plain-pied à Lacanau
Façade de la maison de plain-pied – 5 chambres à Lacanau
Séjour lumineux avec poêle à granulés – maison 5 chambres à Lacanau, plain-pied 128 m²
Salon convivial, baie vitrée et espace repas – maison proche lac et centre à Lacanau
Cuisine ouverte équipée sur séjour – maison plain-pied 128 m² à Lacanau
Suite parentale de plain-pied avec salle de bains privative – maison à Lacanau
Salle de bains de la suite parentale avec baignoire et WC – maison 5 chambres Lacanau
Chambre 2, plain-pied, fenêtre sur jardin – maison familiale à Lacanau
Chambre 3 idéale enfant/bureau – maison 5 chambres Lacanau
Espace nuit lumineux – maison familiale 128 m² Lacanau
Chambre 5 d’appoint ou bureau – maison 5 chambres à Lacanau
Salle d’eau moderne avec douche – maison plain-pied à Lacanau

Maison à vendre – 5 chambres, Proche Lac & Centre – LACANAU

Maison - 128m² 7 pièces - Lacanau

Description de l'offre

✅ SOUS OFFRE D’ACHAT avec AVENIR IMMOBILIER.

📍 Venez découvrir cette récente maison familiale, de plain-pied, confortable et chaleureuse. Elle vous séduira par son environnement, idéalement située entre le lac et le centre-ville, dans un secteur paisible et très recherché de Lacanau. Le tout implanté sur une jolie parcelle de terrain de 650m², à seulement quelques kilomètres des plages océanes.

Elle vous propose :
– Grande pièce de vie lumineuse avec son poêle à granulés.
– Cuisine toute équipée et ouverte sur le séjour.
– 5 chambres confortables (dont 1 suite parentale avec salle de bains & WC).
– Salle d’eau moderne.
– WC indépendant.
– Cellier attenant à la cuisine, pratique pour le rangement du quotidien.

Profitez des belles journées ensoleillées grâce à sa terrasse en bois, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez également son carport et son abri de jardin, idéal pour y stocker véhicules et matériels

Situation idéale :
• Loisirs : pistes cyclables, activités sur le lac, plages océanes à seulement 15 minutes.
• Commerces à proximité : Supermarché, boulangerie, presse, marché, coiffeur.
• Services de santé : cabinets médicaux, professionnels de santé.
• Éducation : écoles et collège à proximité.

📞 Une maison dans un cadre privilégié – à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Descriptif du bien

Général

  • Ville : 33680 - Lacanau
  • Surface habitable (m²) : 128m²
  • Surface terrain (m²) : 650m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
  • Nombre de pièce(s) : 7

Détails +

  • Année de construction : 2018
  • Nombre de salle de bain : 2
  • Nombre d'abri de jardin : 1
  • Type de chauffage : Poêle à granulés
  • Assainissement : tout-à-l'égout
  • Terrasse : OUI

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus : Nous consulter
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : Nous consulter
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3.01 %

Energie

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    A
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    A
  • Diagnostic réalisé le : 02/04/2025
Consommations énergétiques
A - 57 kWh/m²/an | 1 kg CO2/m²/an
Logement très performant
≤70 A
57kWh/m²/an | 1 *kg CO2/m²/an
71 à 110 B
111 à 180 C
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
≥421 G
Logement extrêmement énergivore
Unité de mesure en kWh/m²/an
* Emissions de CO²
Peu d'émission de CO²
≤6 A
1
7 à 11 B
12 à 20 C
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
≥101 G
Emission de CO² très importante
Unité de mesure en kg CO2/m²/an

Localisation

  • Ville : 33680 - Lacanau
Lacanau - 33680
Nombre d'habitants4 493
Propriétaires (vs. locataires)69,93 %
Taxe habitation10,03 %
Taxe foncière18,17 %
Habitants de moins de 25 ans23,86 %
Habitants de 25 à 55 ans38,33 %
Habitants de plus de 55 ans37,80 %
Nombre d'enfants par famille0,82
Familles sans enfant49,96 %
Familles avec 1 ou 2 enfants1,80 %
Maisons78,31 %
Appartements21,69 %
Familles avec 3 enfants4,49 %

Agence Lacanau

33680 - Lacanau
05 56 03 43 03lacanau@avenir.immo
LundiAgence fermée
Mardi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mercredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Jeudi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Vendredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Samedi09:30 - 12:00
DimancheAgence fermée
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Contactez vite l'agence pour le visiter !



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