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Ref : 2059
457 000.00 €
Maison à vendre Le Porge avec piscine et garage
Séjour lumineux avec poêle à granulés – maison Le Porge
Cuisine équipée ouverte sur séjour – maison familiale Le Porge
Suite parentale avec dressing et salle d’eau – maison à vendre Le Porge
Chambre lumineuse idéale pour enfant ou bureau – maison Le Porge
Chambre confortable avec rangement – maison familiale Le Porge
Chambre lumineuse idéale pour enfant ou bureau – maison Le Porge
Chambre lumineuse idéale pour enfant ou bureau – maison Le Porge
dressing – maison à vendre Le Porge
Salle de bains avec baignoire – maison à vendre Le Porge
Grand garage de 51m² pour véhicules et stockage – maison à vendre Le Porge
Piscine chauffée avec terrasse bois – maison familiale Le Porge
Baisse de prix
Maison à vendre Le Porge avec piscine et garage
Séjour lumineux avec poêle à granulés – maison Le Porge
Cuisine équipée ouverte sur séjour – maison familiale Le Porge
Suite parentale avec dressing et salle d’eau – maison à vendre Le Porge
Chambre lumineuse idéale pour enfant ou bureau – maison Le Porge
Chambre confortable avec rangement – maison familiale Le Porge
Chambre lumineuse idéale pour enfant ou bureau – maison Le Porge
Chambre lumineuse idéale pour enfant ou bureau – maison Le Porge
dressing – maison à vendre Le Porge
Salle de bains avec baignoire – maison à vendre Le Porge
Grand garage de 51m² pour véhicules et stockage – maison à vendre Le Porge
Piscine chauffée avec terrasse bois – maison familiale Le Porge
Maison à vendre Le Porge avec piscine et garage
Séjour lumineux avec poêle à granulés – maison Le Porge
Cuisine équipée ouverte sur séjour – maison familiale Le Porge
Suite parentale avec dressing et salle d’eau – maison à vendre Le Porge
Chambre lumineuse idéale pour enfant ou bureau – maison Le Porge
Chambre confortable avec rangement – maison familiale Le Porge
Chambre lumineuse idéale pour enfant ou bureau – maison Le Porge
Chambre lumineuse idéale pour enfant ou bureau – maison Le Porge
dressing – maison à vendre Le Porge
Salle de bains avec baignoire – maison à vendre Le Porge
Grand garage de 51m² pour véhicules et stockage – maison à vendre Le Porge
Piscine chauffée avec terrasse bois – maison familiale Le Porge

Maison à vendre – 5 chambres, Piscine, Garage – LE PORGE

Maison - 141m² 7 pièces - Le Porge

Description de l'offre

📍 Située à deux pas du bourg et des commerces de Le Porge, cette charmante maison familiale allie confort, fonctionnalité et cadre de vie. Implantée sur une jolie parcelle de terrain de 588 m², elle offre un lieu de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Vous serez à proximité directe des pistes cyclables, et à seulement quelques kilomètres des plages océanes.

Elle vous propose :
*Au rez-de-chaussée
– Grande pièce de vie avec son poêle à granulés.
– Cuisine toute équipée et ouverte sur le séjour.
– Cellier attenant à la cuisine pour du rangement supplémentaire.
– 5 chambres confortables (dont 1 suite parentale avec dressing, salle d’eau & WC).
– Salle de bains.
– WC indépendant.
*À l’étage
– 1 grande pièce de 26 m² à définir selon vos envies (6ème chambre, salle de sport, bureau etc..).

Profitez des belles journées ensoleillées grâce à la piscine chauffée et à sa terrasse en bois, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez également son grand garage de 51 m², idéal pour y stocker matériels et véhicules.

Situation idéale :
• Loisirs : pistes cyclables, activités sur le lac, plages océanes à seulement 15 minutes.
• Commerces à proximité : Supermarché, boulangerie, presse, marché, coiffeur.
• Services de santé : cabinets médicaux, professionnels de santé.
• Éducation : écoles et collège à proximité.

📞 Une maison confortable – prête à vous accueillir !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Descriptif du bien

Général

  • Ville : 33680 - Le Porge
  • Surface habitable (m²) : 141m²
  • Surface terrain (m²) : 588m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
  • Nombre de pièce(s) : 7

Détails +

  • Année de construction : 2009
  • Nombre de salle de bain : 2
  • Nombre de garage : 1
  • Type de chauffage : Pompe à chaleur, Chauffage au sol
  • Assainissement : tout-à-l'égout
  • Terrasse : OUI
  • Piscine : OUI

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 457 000.00 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 440 000.00 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3.86 % (17 000.00 €)

Energie

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    C
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    A
  • Diagnostic réalisé le : 29/09/2025
Consommations énergétiques
C - 117 kWh/m²/an | 3 kg CO2/m²/an
Logement très performant
≤70 A
71 à 110 B
111 à 180 C
117kWh/m²/an | 3 *kg CO2/m²/an
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
≥421 G
Logement extrêmement énergivore
Unité de mesure en kWh/m²/an
* Emissions de CO²
Peu d'émission de CO²
≤6 A
3
7 à 11 B
12 à 20 C
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
≥101 G
Emission de CO² très importante
Unité de mesure en kg CO2/m²/an

Localisation

  • Ville : 33680 - Le Porge
Le Porge - 33680
Nombre d'habitants2 607
Propriétaires (vs. locataires)69,30 %
Taxe habitation15,96 %
Taxe foncière24,11 %
Habitants de moins de 25 ans28,27 %
Habitants de 25 à 55 ans42,54 %
Habitants de plus de 55 ans29,19 %
Nombre d'enfants par famille0,82
Familles sans enfant50 %
Familles avec 1 ou 2 enfants44,61 %
Maisons98,31 %
Appartements1,69 %
Familles avec 3 enfants4,90 %
Calculette
agence immobilier le porge

Agence Le Porge

33680 - Le Porge
05 56 26 30 70leporge@avenir.immo
Lundi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mardi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mercredi09:30 - 12:00
Jeudi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Vendredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Samedi09:30 - 12:00
DimancheAgence fermée
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Contactez vite l'agence pour le visiter !



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