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Ref : 2034
575 000.00 €
Nouveauté
Coup de cœur

Maison à vendre – 4 chambres – Récente – Piscine – LACANAU

Maison - 106m² 6 pièces - Lacanau

Description de l'offre

Maison à vendre, récente, avec 4 chambres et piscine dans un secteur calme, et proche du centre de Lacanau.

Coup de cœur pour cette récente maison de plain-pied, très confortable et fonctionnelle. Elle vous séduira par son environnement, idéal pour profiter des commodités du centre-ville de Lacanau, tout en restant au calme. Le tout implanté sur une jolie parcelle de terrain de 505m².

Elle vous propose :
– Grande pièce de vie lumineuse avec ses baies vitrées et vue sur la piscine,
– Cuisine toute équipée et ouverte sur le séjour,
– 4 belles chambres avec placards,
– Salle d’eau avec WC,
– WC indépendant.

À l’extérieur, la piscine ainsi que sa terrasse bois vous attendent pour des journées ensoleillées. Vous apprécierez également le garage attenant, parfait pour abriter matériels et vélos.

Situation idéale :
– Loisirs : pistes cyclables, activités sur le lac, plages océanes à seulement 15 minutes.
– Commerces à proximité : Supermarché, boulangerie, presse, marché, coiffeur.
– Services de santé : cabinets médicaux, professionnels de santé.
– Éducation : écoles et collège à proximité.

Pour toute information, contactez-nous !

PRÊTES À VOUS ACCUEILLIR !

Descriptif du bien

Général

  • Ville : 33680 - Lacanau
  • Surface habitable (m²) : 106m²
  • Surface terrain (m²) : 505m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Nombre de pièce(s) : 6

Détails +

  • Année de construction : 2023
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de garage : 1
  • Type de chauffage : Électrique, Pompe à chaleur
  • Assainissement : tout-à-l'égout
  • Terrasse : OUI
  • Piscine : OUI

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 575 000.00 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 556 000.00 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3.41 % (19 000.00 €)

Energie

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    A
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    A
  • Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Consommations énergétiques
A - 42 kWh/m²/an | 2 kg CO2/m²/an
Logement très performant
≤70 A
42kWh/m²/an | 2 *kg CO2/m²/an
71 à 110 B
111 à 180 C
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
≥421 G
Logement extrêmement énergivore
Unité de mesure en kWh/m²/an
* Emissions de CO²
Peu d'émission de CO²
≤6 A
2
7 à 11 B
12 à 20 C
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
≥101 G
Emission de CO² très importante
Unité de mesure en kg CO2/m²/an

Localisation

  • Ville : 33680 - Lacanau
Lacanau - 33680
Nombre d'habitants4 493
Propriétaires (vs. locataires)69,93 %
Taxe habitation10,03 %
Taxe foncière18,17 %
Habitants de moins de 25 ans23,86 %
Habitants de 25 à 55 ans38,33 %
Habitants de plus de 55 ans37,80 %
Nombre d'enfants par famille0,82
Familles sans enfant49,96 %
Familles avec 1 ou 2 enfants1,80 %
Maisons78,31 %
Appartements21,69 %
Familles avec 3 enfants4,49 %
Calculette

Agence Lacanau

33680 - Lacanau
05 56 03 43 03lacanau@avenir.immo
LundiAgence fermée
Mardi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mercredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Jeudi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Vendredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Samedi09:30 - 12:00
DimancheAgence fermée
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