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Ref : 2033
468 000.00 €
Exclusivité
Nouveauté

Maison à vendre – 4 chambres – Quartier recherché – LACANAU

Maison - 140m² 6 pièces - Lacanau

Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ ! Maison à vendre, avec 4 chambres dans un quartier proche du centre et recherché à Lacanau ville.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison à étage. Elle est idéalement située, dans un environnement recherché, au calme et proche du centre de Lacanau ville.

Elle vous propose :
* Au rez-de-chaussée
– Grande pièce de vie lumineuse avec baie vitrée et poêle à bois,
– Cuisine équipée et ouverte sur le séjour de 42 m²,
– 2 belles chambres,
– Salle d’eau avec douche,
– Cellier,
– WC indépendants.

* À l’étage
– 2 chambres confortables,
– Salle de bains avec baignoire,
– WC indépendants.

À l’extérieur, sa terrasse vous attend pour des journées ensoleillées. Le tout implanté sur une jolie parcelle de terrain de 313 m²

Situation idéale :
– Loisirs : pistes cyclables, activités sur le lac, plages océanes à seulement 15 minutes.
– Commerces à proximité : Supermarché, boulangerie, presse, marché, coiffeur.
– Services de santé : cabinets médicaux, professionnels de santé.
– Éducation : écoles et collège à proximité.

Pour toute information, contactez-nous !

À VISITER RAPIDEMENT !

Descriptif du bien

Général

  • Ville : 33680 - Lacanau
  • Surface habitable (m²) : 140m²
  • Surface terrain (m²) : 313m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Nombre de pièce(s) : 6

Détails +

  • Année de construction : 2001
  • Nombre de salle de bain : 2
  • Nombre d'abri de jardin : 1
  • Type de chauffage : Électrique, Pompe à chaleur
  • Assainissement : tout-à-l'égout
  • Terrasse : OUI

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 468 000.00 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 450 000.00 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4 % (18 000.00 €)

Energie

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    Vierge ou non renseigné
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    Vierge ou non renseigné
  • En cours
Consommations énergétiques
Vierge ou non renseigné
Logement très performant
≤70 A
71 à 110 B
111 à 180 C
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
≥421 G
Logement extrêmement énergivore
Unité de mesure en kWh/m²/an
* Emissions de CO²
Vierge ou non renseigné
Peu d'émission de CO²
≤6 A
7 à 11 B
12 à 20 C
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
≥101 G
Emission de CO² très importante
Unité de mesure en kg CO2/m²/an

Localisation

  • Ville : 33680 - Lacanau
Lacanau - 33680
Nombre d'habitants4 493
Propriétaires (vs. locataires)69,93 %
Taxe habitation10,03 %
Taxe foncière18,17 %
Habitants de moins de 25 ans23,86 %
Habitants de 25 à 55 ans38,33 %
Habitants de plus de 55 ans37,80 %
Nombre d'enfants par famille0,82
Familles sans enfant49,96 %
Familles avec 1 ou 2 enfants1,80 %
Maisons78,31 %
Appartements21,69 %
Familles avec 3 enfants4,49 %
Calculette

Agence Lacanau

33680 - Lacanau
05 56 03 43 03lacanau@avenir.immo
LundiAgence fermée
Mardi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mercredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Jeudi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Vendredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Samedi09:30 - 12:00
DimancheAgence fermée
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Contactez vite l'agence pour le visiter !



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