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Ref : 2049
674 000.00 €
Maison à vendre Lacanau avec piscine et jardin – façade sur terrain de 900m²
Grande pièce de vie – maison à vendre Lacanau
Cuisine équipée ouverte sur le séjour – maison à vendre Lacanau
Chambre parentale spacieuse avec vue sur jardin – maison Lacanau
Chambre lumineuse – maison 4 chambres Lacanau
Piscine et terrasse plein sud d’une maison familiale à vendre à Lacanau
Exclusivité
Maison à vendre Lacanau avec piscine et jardin – façade sur terrain de 900m²
Grande pièce de vie – maison à vendre Lacanau
Cuisine équipée ouverte sur le séjour – maison à vendre Lacanau
Chambre parentale spacieuse avec vue sur jardin – maison Lacanau
Chambre lumineuse – maison 4 chambres Lacanau
Piscine et terrasse plein sud d’une maison familiale à vendre à Lacanau
Maison à vendre Lacanau avec piscine et jardin – façade sur terrain de 900m²
Grande pièce de vie – maison à vendre Lacanau
Cuisine équipée ouverte sur le séjour – maison à vendre Lacanau
Chambre parentale spacieuse avec vue sur jardin – maison Lacanau
Chambre lumineuse – maison 4 chambres Lacanau
Piscine et terrasse plein sud d’une maison familiale à vendre à Lacanau

Maison à vendre – 4 chambres – Piscine – Proche Lac & Centre – LACANAU

Maison - 148m² 6 pièces - Lacanau

Description de l'offre

📍 EXCLUSIVITÉ – Découvrez cette belle villa de 148m², idéalement située entre le lac et le centre-ville de Lacanau, sur un joli terrain de 900m². Proche des plages océanes et des commodités, elle offre un cadre de vie privilégié dans un quartier calme & très recherché de Lacanau.

Elle vous propose :
– Grande pièce de vie exposée plein sud avec vue sur la piscine,
– Cuisine ouverte et entièrement équipée,
– 4 grandes chambres confortables,
– Salle d’eau avec douche à l’italienne,
– WC indépendant,
– Cellier pratique pour le rangement du quotidien.

À l’extérieur, profitez des belles journées ensoleillées grâce à la piscine enterrée ainsi que sa terrasse en bois exposée plein sud : parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez également sa dépendance, idéale pour y stocker bois, outils et équipements.

Situation idéale :
• Loisirs : pistes cyclables, activités sur le lac, plages océanes à seulement 15 minutes.
• Commerces à proximité : Supermarché, boulangerie, presse, marché, coiffeur.
• Services de santé : cabinets médicaux, professionnels de santé.
• Éducation : écoles et collège à proximité.

📞 Une villa confortable – dans un cadre privilégié !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Descriptif du bien

Général

  • Ville : 33680 - Lacanau
  • Surface habitable (m²) : 148m²
  • Surface terrain (m²) : 900m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Nombre de pièce(s) : 6

Détails +

  • Année de construction : 2007
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de dépendance : 1
  • Nombre d'abri de jardin : 2
  • Type de chauffage : Pompe à chaleur
  • Assainissement : tout-à-l'égout
  • Terrasse : OUI
  • Piscine : OUI

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 674 000.00 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 650 000.00 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3.69 % (24 000.00 €)

Energie

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    B
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    A
  • Diagnostic réalisé le : 29/09/2025
Consommations énergétiques
B - 78 kWh/m²/an | 2 kg CO2/m²/an
Logement très performant
≤70 A
71 à 110 B
78kWh/m²/an | 2 *kg CO2/m²/an
111 à 180 C
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
≥421 G
Logement extrêmement énergivore
Unité de mesure en kWh/m²/an
* Emissions de CO²
Peu d'émission de CO²
≤6 A
2
7 à 11 B
12 à 20 C
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
≥101 G
Emission de CO² très importante
Unité de mesure en kg CO2/m²/an

Localisation

  • Ville : 33680 - Lacanau
Lacanau - 33680
Nombre d'habitants4 493
Propriétaires (vs. locataires)69,93 %
Taxe habitation10,03 %
Taxe foncière18,17 %
Habitants de moins de 25 ans23,86 %
Habitants de 25 à 55 ans38,33 %
Habitants de plus de 55 ans37,80 %
Nombre d'enfants par famille0,82
Familles sans enfant49,96 %
Familles avec 1 ou 2 enfants1,80 %
Maisons78,31 %
Appartements21,69 %
Familles avec 3 enfants4,49 %
Calculette

Agence Lacanau

33680 - Lacanau
05 56 03 43 03lacanau@avenir.immo
LundiAgence fermée
Mardi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mercredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Jeudi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Vendredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Samedi09:30 - 12:00
DimancheAgence fermée
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