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Ref : 2092
561 000.00 €
Nouveauté
Coup de cœur

Maison à vendre – 4 chambres, Piscine – LE PORGE

Maison - 121m² 6 pièces - Le Porge

Description de l'offre

📍 Coup de cœur pour cette maison familiale de plain-pied, implantée sur une jolie parcelle de terrain arborée de 1046m². Vous serez à proximité des commodités du centre-ville, de la forêt, et à seulement quelques kilomètres des plages océanes. Vous profiterez d’un accès à la piste cyclable pour vos balades en forêt et rejoindrez les plages océanes en seulement 15 minutes. Cette maison, entièrement avec goût en 2024, est également équipée de panneaux solaires.

Elle vous propose :
– Grand séjour lumineux avec son poêle à bois, véritable cœur de la maison.
– Cuisine ouverte, et entièrement équipée.
– 4 belles chambres confortables (dont 1 suite parentale, avec salle d’eau & dressing).
– Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne & WC indépendant.
– Cellier attenant, pour faciliter le rangement au quotidien.
– Carport & abri de jardin en bois, idéal pour y stocker véhicule et matériels.

Le véritable atout : La jolie parcelle de terrain arborée de 1046m² avec sa piscine chauffée et sa terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour profiter de belles journées ensoleillées en famille ou entre amis.

Une situation géographique idéale :
– Loisirs : pistes cyclables, plages océanes à seulement 15 minutes.
– Commerces à proximité : Supermarché, boulangerie, presse, marché, coiffeur.
– Services de santé : cabinets médicaux, professionnels de santé.
– Éducation : écoles et collège à proximité.

📞 Une charmante maison style landaise – à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Descriptif du bien

Général

  • Ville : 33680 - Le Porge
  • Surface habitable (m²) : 121m²
  • Surface terrain (m²) : 1046m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Nombre de pièce(s) : 6

Détails +

  • Année de construction : 1982
  • Nombre de salle de bain : 2
  • Nombre d'abri de jardin : 1
  • Type de chauffage : Gaz de ville, Poêle à bois
  • Assainissement : tout-à-l'égout
  • Terrasse : OUI
  • Piscine : OUI

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 561 000.00 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 540 000.00 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3.89 % (21 000.00 €)

Energie

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    C
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    C
  • Diagnostic réalisé le : 26/05/2023
Consommations énergétiques
C - 161 kWh/m²/an | 27 kg CO2/m²/an
Logement très performant
≤70 A
71 à 110 B
111 à 180 C
161kWh/m²/an | 27 *kg CO2/m²/an
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
≥421 G
Logement extrêmement énergivore
Unité de mesure en kWh/m²/an
* Emissions de CO²
Peu d'émission de CO²
≤6 A
7 à 11 B
12 à 20 C
27
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
≥101 G
Emission de CO² très importante
Unité de mesure en kg CO2/m²/an

Localisation

  • Ville : 33680 - Le Porge
Le Porge - 33680
Nombre d'habitants2 607
Propriétaires (vs. locataires)69,30 %
Taxe habitation15,96 %
Taxe foncière24,11 %
Habitants de moins de 25 ans28,27 %
Habitants de 25 à 55 ans42,54 %
Habitants de plus de 55 ans29,19 %
Nombre d'enfants par famille0,82
Familles sans enfant50 %
Familles avec 1 ou 2 enfants44,61 %
Maisons98,31 %
Appartements1,69 %
Familles avec 3 enfants4,90 %
Calculette
agence immobilier le porge

Agence Le Porge

33680 - Le Porge
05 56 26 30 70leporge@avenir.immo
Lundi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mardi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mercredi09:30 - 12:00
Jeudi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Vendredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Samedi09:30 - 12:00
DimancheAgence fermée
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