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Ref : 2062
546 000.00 €
Façade de la maison plain-pied sur parcelle 805 m² – Le Porge
Séjour lumineux ouvert sur la piscine chauffée – maison à vendre Le Porge
Cuisine équipée ouverte sur le salon– Le Porge
Suite parentale avec salle d’eau et WC – maison familiale Le Porge
Chambre avec rangements intégrés – maison Le Porge
Chambre servant de bureau – maison Le Porge
Espace annexe de 22 m² modulable (bureau, sport) – Le Porge
Garage indépendant 37 m² pour véhicules et stockage – Le Porge
Terrasse bois exposée plein sud bordant la piscine – Le Porge
Exclusivité
Façade de la maison plain-pied sur parcelle 805 m² – Le Porge
Séjour lumineux ouvert sur la piscine chauffée – maison à vendre Le Porge
Cuisine équipée ouverte sur le salon– Le Porge
Suite parentale avec salle d’eau et WC – maison familiale Le Porge
Chambre avec rangements intégrés – maison Le Porge
Chambre servant de bureau – maison Le Porge
Espace annexe de 22 m² modulable (bureau, sport) – Le Porge
Garage indépendant 37 m² pour véhicules et stockage – Le Porge
Terrasse bois exposée plein sud bordant la piscine – Le Porge
Façade de la maison plain-pied sur parcelle 805 m² – Le Porge
Séjour lumineux ouvert sur la piscine chauffée – maison à vendre Le Porge
Cuisine équipée ouverte sur le salon– Le Porge
Suite parentale avec salle d’eau et WC – maison familiale Le Porge
Chambre avec rangements intégrés – maison Le Porge
Chambre servant de bureau – maison Le Porge
Espace annexe de 22 m² modulable (bureau, sport) – Le Porge
Garage indépendant 37 m² pour véhicules et stockage – Le Porge
Terrasse bois exposée plein sud bordant la piscine – Le Porge

Maison à vendre – 4 chambres, Piscine, Garage – LE PORGE

Maison - 132m² 6 pièces - Le Porge

Description de l'offre

📍 EXCLUSIVITÉ – Venez découvrir cette maison familiale de plain-pied, implantée sur une jolie parcelle de terrain de 805m². Elle vous séduira par son environnement, idéal pour profiter des commodités du centre-ville de Le Porge, tout en restant au calme. Le tout situé dans un quartier recherché, à seulement quelques kilomètres des plages océanes.

Elle vous propose :
– Grande pièce de vie lumineuse avec vue sur la piscine.
– Cuisine toute équipée et ouverte sur le séjour.
– 4 chambres confortables (dont 1 suite parentale avec salle d’eau & WC).
– Salle de bains complète (avec douche & baignoire).
– WC indépendant.
– Cellier pratique pour le rangement du quotidien.
– 1 grand espace supplémentaire de 22m² à définir selon vos envies (salle de sport, bureau, espace loisir etc..).

Profitez des belles journées ensoleillées grâce à la piscine chauffée et à sa terrasse en bois exposée plein sud, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez également son garage indépendant de 37m² , idéal pour y stocker matériels et véhicules.

Situation idéale :
• Loisirs : pistes cyclables, activités sur le lac, plages océanes à seulement 15 minutes.
• Commerces à proximité : Supermarché, boulangerie, presse, marché, coiffeur.
• Services de santé : cabinets médicaux, professionnels de santé.
• Éducation : écoles et collège à proximité.

📞 Une maison dans un cadre privilégié – à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Descriptif du bien

Général

  • Ville : 33680 - Le Porge
  • Surface habitable (m²) : 132m²
  • Surface terrain (m²) : 805m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Nombre de pièce(s) : 6

Détails +

  • Année de construction : 2002
  • Nombre de salle de bain : 2
  • Nombre de garage : 1
  • Type de chauffage : Électrique
  • Assainissement : tout-à-l'égout
  • Terrasse : OUI
  • Piscine : OUI

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 546 000.00 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 525 000.00 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4 % (21 000.00 €)

Energie

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    D
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    B
  • Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Consommations énergétiques
D - 224 kWh/m²/an | 7 kg CO2/m²/an
Logement très performant
≤70 A
71 à 110 B
111 à 180 C
181 à 250 D
224kWh/m²/an | 7 *kg CO2/m²/an
251 à 330 E
331 à 420 F
≥421 G
Logement extrêmement énergivore
Unité de mesure en kWh/m²/an
* Emissions de CO²
Peu d'émission de CO²
≤6 A
7 à 11 B
7
12 à 20 C
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
≥101 G
Emission de CO² très importante
Unité de mesure en kg CO2/m²/an

Localisation

  • Ville : 33680 - Le Porge
Le Porge - 33680
Nombre d'habitants2 607
Propriétaires (vs. locataires)69,30 %
Taxe habitation15,96 %
Taxe foncière24,11 %
Habitants de moins de 25 ans28,27 %
Habitants de 25 à 55 ans42,54 %
Habitants de plus de 55 ans29,19 %
Nombre d'enfants par famille0,82
Familles sans enfant50 %
Familles avec 1 ou 2 enfants44,61 %
Maisons98,31 %
Appartements1,69 %
Familles avec 3 enfants4,90 %
Calculette
agence immobilier le porge

Agence Le Porge

33680 - Le Porge
05 56 26 30 70leporge@avenir.immo
Lundi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mardi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mercredi09:30 - 12:00
Jeudi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Vendredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Samedi09:30 - 12:00
DimancheAgence fermée
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Contactez vite l'agence pour le visiter !



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