Avenir Immobilier
  • Accueil
  • Ventes
  • Locations
  • Estimation
  • Alerte E-mail
  • Contact
  • Actualités
Menu
Ref : 2099
520 000.00 €
Nouveauté

Maison à vendre – 4 chambres, Garage, Piscine, Proche Lac & Centre – LACANAU

Maison - 107m² 5 pièces - Lacanau

Description de l'offre

📍 Venez découvrir cette maison familiale, de plain-pied, très bien entretenue. Vous serez à proximité des commodités du centre-ville, du lac, et à seulement 15 minutes des plages océanes. Vous profiterez d’un accès directe à la piste cyclable pour vos balades, et vos baignades au lac. Elle vous offrira un lieu de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Elle vous propose :
– Pièce de vie lumineuse, avec insert et baies vitrées.
– Cuisine ouverte sur le salon, et entièrement équipée.
– 4 belles chambres confortables (dont 1 suite parentale, avec salle d’eau & WC).
– Salle de bains & WC indépendant.
– Garage attenant de 20m², idéal pour y stocker véhicule et matériels.

Le véritable atout : Sa jolie parcelle de terrain de 794m² avec sa piscine chauffée et sa terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de belles journées ensoleillées en famille ou entre amis

Une situation géographique idéale :
– Loisirs : pistes cyclables, plages océanes à seulement 15 minutes.
– Commerces à proximité : Supermarché, boulangerie, presse, marché, coiffeur.
– Services de santé : cabinets médicaux, professionnels de santé.
– Éducation : écoles et collège à proximité.

📞 Une maison clé en main – à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Descriptif du bien

Général

  • Ville : 33680 - Lacanau
  • Surface habitable (m²) : 107m²
  • Surface terrain (m²) : 794m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Nombre de pièce(s) : 5

Détails +

  • Année de construction : 1999
  • Nombre de salle de bain : 2
  • Nombre de garage : 1
  • Nombre d'abri de jardin : 1
  • Type de chauffage : Électrique
  • Assainissement : tout-à-l'égout
  • Terrasse : OUI
  • Piscine : OUI

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 520 000.00 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 500 000.00 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4 % (20 000.00 €)

Energie

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    C
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    B
  • Diagnostic réalisé le : 28/04/2026
Consommations énergétiques
C - 173 kWh/m²/an | 6.01 kg CO2/m²/an
Logement très performant
≤70 A
71 à 110 B
111 à 180 C
173kWh/m²/an | 6.01 *kg CO2/m²/an
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
≥421 G
Logement extrêmement énergivore
Unité de mesure en kWh/m²/an
* Emissions de CO²
Peu d'émission de CO²
≤6 A
7 à 11 B
6.01
12 à 20 C
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
≥101 G
Emission de CO² très importante
Unité de mesure en kg CO2/m²/an

Localisation

  • Ville : 33680 - Lacanau
Lacanau - 33680
Nombre d'habitants4 493
Propriétaires (vs. locataires)69,93 %
Taxe habitation10,03 %
Taxe foncière18,17 %
Habitants de moins de 25 ans23,86 %
Habitants de 25 à 55 ans38,33 %
Habitants de plus de 55 ans37,80 %
Nombre d'enfants par famille0,82
Familles sans enfant49,96 %
Familles avec 1 ou 2 enfants1,80 %
Maisons78,31 %
Appartements21,69 %
Familles avec 3 enfants4,49 %
Calculette

Agence Lacanau

33680 - Lacanau
05 56 03 43 03lacanau@avenir.immo
LundiAgence fermée
Mardi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mercredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Jeudi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Vendredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Samedi09:30 - 12:00
DimancheAgence fermée
Ce bien vous intéresse ?
Contactez vite l'agence pour le visiter !



    * champs obligatoires

    Partager l'offre

    Alertes Email

    Recevez les biens correspondant à votre recherche dans votre boîte mail !

    Créer une alerte email
    Avenir Immobilier
    • Plan du site
    • Politique de confidentialité
    • Mentions légales
    • Nos honoraires
    • Nos agences
    • Facebook
    • Instagram
    Copyright ©2022-26 Avenir Immobilier. Tous les droits sont réservés. Réalisé par Agence SG.

    Nous utilisons des cookies pour vous offrir la meilleure expérience sur notre site.
    Vous pouvez en savoir plus sur les cookies que nous utilisons ou les désactiver dans les .

    Créer par  GDPR Cookie Compliance
    Résumé de la politique de confidentialité

    Ce site utilise des cookies afin que nous puissions vous fournir la meilleure expérience utilisateur possible. Les informations sur les cookies sont stockées dans votre navigateur et remplissent des fonctions telles que vous reconnaître lorsque vous revenez sur notre site Web et aider notre équipe à comprendre les sections du site que vous trouvez les plus intéressantes et utiles.

    Cookies strictement nécessaires

    Cette option doit être activée à tout moment afin que nous puissions enregistrer vos préférences pour les réglages de cookie.