Avenir Immobilier
  • Accueil
  • Ventes
  • Locations
  • Estimation
  • Alerte E-mail
  • Contact
  • Actualités
Menu
Ref : 2091
599 000.00 €
Exclusivité
Nouveauté
Coup de cœur

Maison à vendre – 4 chambres, Garage, Piscine – LE PORGE

Maison - 129m² 6 pièces - Le Porge

Description de l'offre

📍 EXCLUSIVITÉ – Coup de cœur pour cette maison familiale, de plain-pied, confortable et chaleureuse. Implanté sur une parcelle de terrain de 2500 m² arboré, vous serez à proximité de la forêt, et à seulement 15 minutes des plages océanes. Située dans un secteur paisible et recherché de Le Porge : cette maison offre un véritable cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l’océan.

Elle vous propose :
– Séjour spacieux et lumineux, véritable cœur de la maison.
– Cuisine fermée, et entièrement équipée.
– 4 chambres confortables (dont 1 suite parentale, avec dressing & salle d’eau).
– Salle de bains « tout confort », avec douche & baignoire.
– WC indépendant.
– Cellier attenant, pour faciliter le rangement au quotidien.
– Garage attenant, idéal pour y stocker véhicule et matériels.
– Piscine chauffée, pour profiter de belles journées ensoleillées en famille ou entre amis.

Le véritable atout : Classée DPE A / GES A, cette maison vous assure un confort optimal et des factures réduites tout le long de l’année. Elle est également équipée de panneaux solaires pour des économies supplémentaires.

Une situation géographique idéale :
– Loisirs : pistes cyclables, plages océanes à seulement 15 minutes.
– Commerces à proximité : Supermarché, boulangerie, presse, marché, coiffeur.
– Services de santé : cabinets médicaux, professionnels de santé.
– Éducation : écoles et collège à proximité.

📞 Une maison clé en main – à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Descriptif du bien

Général

  • Ville : 33680 - Le Porge
  • Surface habitable (m²) : 129m²
  • Surface terrain (m²) : 2500m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Nombre de pièce(s) : 6

Détails +

  • Année de construction : 2013
  • Nombre de salle de bain : 2
  • Nombre de garage : 1
  • Type de chauffage : Chauffage au sol
  • Assainissement : Individuel
  • Terrasse : OUI
  • Piscine : OUI

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 599 000.00 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 580 000.00 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3.28 % (19 000.00 €)

Energie

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    A
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    A
  • Diagnostic réalisé le : 19/03/2026
Consommations énergétiques
A - 49 kWh/m²/an | 1 kg CO2/m²/an
Logement très performant
≤70 A
49kWh/m²/an | 1 *kg CO2/m²/an
71 à 110 B
111 à 180 C
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
≥421 G
Logement extrêmement énergivore
Unité de mesure en kWh/m²/an
* Emissions de CO²
Peu d'émission de CO²
≤6 A
1
7 à 11 B
12 à 20 C
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
≥101 G
Emission de CO² très importante
Unité de mesure en kg CO2/m²/an

Localisation

  • Ville : 33680 - Le Porge
Le Porge - 33680
Nombre d'habitants2 607
Propriétaires (vs. locataires)69,30 %
Taxe habitation15,96 %
Taxe foncière24,11 %
Habitants de moins de 25 ans28,27 %
Habitants de 25 à 55 ans42,54 %
Habitants de plus de 55 ans29,19 %
Nombre d'enfants par famille0,82
Familles sans enfant50 %
Familles avec 1 ou 2 enfants44,61 %
Maisons98,31 %
Appartements1,69 %
Familles avec 3 enfants4,90 %
Calculette
agence immobilier le porge

Agence Le Porge

33680 - Le Porge
05 56 26 30 70leporge@avenir.immo
Lundi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mardi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mercredi09:30 - 12:00
Jeudi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Vendredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Samedi09:30 - 12:00
DimancheAgence fermée
Ce bien vous intéresse ?
Contactez vite l'agence pour le visiter !



    * champs obligatoires

    Partager l'offre

    Alertes Email

    Recevez les biens correspondant à votre recherche dans votre boîte mail !

    Créer une alerte email
    Avenir Immobilier
    • Plan du site
    • Politique de confidentialité
    • Mentions légales
    • Nos honoraires
    • Nos agences
    • Facebook
    • Instagram
    Copyright ©2022-26 Avenir Immobilier. Tous les droits sont réservés. Réalisé par Agence SG.

    Nous utilisons des cookies pour vous offrir la meilleure expérience sur notre site.
    Vous pouvez en savoir plus sur les cookies que nous utilisons ou les désactiver dans les .

    Créer par  GDPR Cookie Compliance
    Résumé de la politique de confidentialité

    Ce site utilise des cookies afin que nous puissions vous fournir la meilleure expérience utilisateur possible. Les informations sur les cookies sont stockées dans votre navigateur et remplissent des fonctions telles que vous reconnaître lorsque vous revenez sur notre site Web et aider notre équipe à comprendre les sections du site que vous trouvez les plus intéressantes et utiles.

    Cookies strictement nécessaires

    Cette option doit être activée à tout moment afin que nous puissions enregistrer vos préférences pour les réglages de cookie.