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Ref : 2094
395 000.00 €
Nouveauté

Maison à vendre – 4 chambres, Dépendance – SAUMOS

Maison - 132m² 5 pièces - Saumos

Description de l'offre

📍 Venez découvrir cette maison de plain-pied, implantée sur une parcelle de terrain arboré de 1439m². Cette maison est une véritable opportunité à rénover, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, tout en conservant le charme de l’ancien. Vous profiterez d’un accès direct à la piste cyclable pour vos balades en forêt et rejoindrez les plages océanes en seulement 20 minutes.

Elle vous propose :
– Séjour lumineux et chaleureux.
– Cuisine fermée et spacieuse.
– 4 grandes chambres confortables.
– Salle de bains « complète », avec douche & baignoire.
– WC indépendant.
– Cellier attenant, pour faciliter le rangement au quotidien.
– Véranda de 26m², parfaite pour profiter du soleil.

Le véritable atout : La propriété inclut également une dépendance de 50 m². C’est un véritable espace supplémentaire à définir selon votre projet.

📞 Une maison avec un fort potentiel – à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Descriptif du bien

Général

  • Ville : 33680 - Saumos
  • Surface habitable (m²) : 132m²
  • Surface terrain (m²) : 1439m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Nombre de pièce(s) : 5

Détails +

  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de dépendance : 1
  • Nombre d'abri de jardin : 1
  • Assainissement : Individuel

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 395 000.00 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 380 000.00 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3.95 % (15 000.00 €)

Energie

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    C
  • Diagnostic réalisé le : 15/05/2025
Consommations énergétiques
G - 453 kWh/m²/an | 13 kg CO2/m²/an
Logement très performant
≤70 A
71 à 110 B
111 à 180 C
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
≥421 G
453kWh/m²/an | 13 *kg CO2/m²/an
Logement extrêmement énergivore
Unité de mesure en kWh/m²/an
* Emissions de CO²
Peu d'émission de CO²
≤6 A
7 à 11 B
12 à 20 C
13
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
≥101 G
Emission de CO² très importante
Unité de mesure en kg CO2/m²/an

Localisation

  • Ville : 33680 - Saumos
Saumos - 33680
Nombre d'habitants553
Propriétaires (vs. locataires)80,63 %
Taxe habitation13,02 %
Taxe foncière13,06 %
Habitants de moins de 25 ans28,31 %
Habitants de 25 à 55 ans43,56 %
Habitants de plus de 55 ans28,13 %
Nombre d'enfants par famille0,88
Familles sans enfant48,84 %
Familles sans enfant41,86 %
Maisons98,76 %
Appartements1,24 %
Familles avec 3 enfants9,30 %
Calculette

Agence Lacanau

33680 - Lacanau
05 56 03 43 03lacanau@avenir.immo
LundiAgence fermée
Mardi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mercredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Jeudi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Vendredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Samedi09:30 - 12:00
DimancheAgence fermée
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Contactez vite l'agence pour le visiter !



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