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Ref : 1961
599 000.00 €
Maison à vendre, avec 3 chambres et garage dans un secteur recherché à Lacanau.
Salon
Cuisine
Chambre 2
Dressing
Chambre 3
Salle d'eau
Baisse de prix
Coup de cœur
Maison à vendre, avec 3 chambres et garage dans un secteur recherché à Lacanau.
Salon
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Chambre 3
Salle d'eau
Maison à vendre, avec 3 chambres et garage dans un secteur recherché à Lacanau.
Salon
Cuisine
Chambre 2
Dressing
Chambre 3
Salle d'eau

Maison à vendre – 3 chambres – Garage – Prestations de qualité – LACANAU

Maison - 129m² 5 pièces - Lacanau

Description de l'offre

Maison à vendre, avec 3 chambres et garage dans un secteur recherché à Lacanau.

Coup de cœur pour cette agréable maison, récente, de plain-pied, avec des prestations de qualité, implantée sur une jolie parcelle de terrain de 557 m². Elle vous séduira également via son emplacement, dans un secteur recherché et calme à Lacanau ville.

Elle vous propose :
– Superbe pièce de vie lumineuse avec ses baies vitrées,
– Cuisine équipée et ouverte sur son grand séjour,
– Cellier attenant à la cuisine,
– 3 belles chambres (dont 1 parentale avec salle d’eau et dressing),
– Salle d’eau,
– 2 WC indépendants.

Vous pourrez également apprécier sa grande terrasse couverte ainsi que son garage attenant (isolé et carrelé de 25m2).

Situation idéale :
– Loisirs : pistes cyclables, activités sur le lac, plages océanes à seulement 15 minutes.
– Commerces à proximité : Supermarché, boulangerie, presse, marché, coiffeur.
– Services de santé : cabinets médicaux, professionnels de santé.
– Éducation : écoles et collège à proximité.

Pour toute information, contactez-nous !

POSEZ VOS VALISES DANS CETTE BELLE MAISON PRÊTE À VOUS ACCUEILLIR !

Descriptif du bien

Général

  • Ville : 33680 - Lacanau
  • Surface habitable (m²) : 129m²
  • Surface terrain (m²) : 557m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Nombre de pièce(s) : 5

Détails +

  • Année de construction : 2022
  • Nombre de salle d'eau : 2
  • Nombre de garage : 1
  • Type de chauffage : Gaz de ville, Chauffage au sol
  • Assainissement : tout-à-l'égout
  • Terrasse : OUI

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 599 000.00 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 580 000.00 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3.27 % (19 000.00 €)

Energie

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    B
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    A
  • Diagnostic réalisé le : 14/01/2022
Consommations énergétiques
B - 46 kWh/m²/an | 6 kg CO2/m²/an
Logement très performant
≤70 A
71 à 110 B
46kWh/m²/an | 6 *kg CO2/m²/an
111 à 180 C
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
≥421 G
Logement extrêmement énergivore
Unité de mesure en kWh/m²/an
* Emissions de CO²
Peu d'émission de CO²
≤6 A
6
7 à 11 B
12 à 20 C
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
≥101 G
Emission de CO² très importante
Unité de mesure en kg CO2/m²/an

Localisation

  • Ville : 33680 - Lacanau
Lacanau - 33680
Nombre d'habitants4 493
Propriétaires (vs. locataires)69,93 %
Taxe habitation10,03 %
Taxe foncière18,17 %
Habitants de moins de 25 ans23,86 %
Habitants de 25 à 55 ans38,33 %
Habitants de plus de 55 ans37,80 %
Nombre d'enfants par famille0,82
Familles sans enfant49,96 %
Familles avec 1 ou 2 enfants1,80 %
Maisons78,31 %
Appartements21,69 %
Familles avec 3 enfants4,49 %
Calculette

Agence Lacanau

33680 - Lacanau
05 56 03 43 03lacanau@avenir.immo
LundiAgence fermée
Mardi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mercredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Jeudi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Vendredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Samedi09:30 - 12:00
DimancheAgence fermée
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