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Ref : 2066
358 000.00 €
Séjour lumineux ouvert sur terrasse, maison 3 chambres, Lacanau
Cuisine ouverte équipée sur séjour, maison 78 m², Lacanau
Salle d’eau au rez-de-chaussée avec douche et WC, Lacanau
Chambre à l’étage, espace nuit confortable, maison Lacanau
Deuxième chambre à l’étage, idéale enfant ou bureau, Lacanau
Troisième chambre à l’étage, maison 3 chambres, Lacanau
Salle d’eau à l’étage avec douche et WC, maison Lacanau
Séjour lumineux ouvert sur terrasse, maison 3 chambres, Lacanau
Cuisine ouverte équipée sur séjour, maison 78 m², Lacanau
Salle d’eau au rez-de-chaussée avec douche et WC, Lacanau
Chambre à l’étage, espace nuit confortable, maison Lacanau
Deuxième chambre à l’étage, idéale enfant ou bureau, Lacanau
Troisième chambre à l’étage, maison 3 chambres, Lacanau
Salle d’eau à l’étage avec douche et WC, maison Lacanau
Séjour lumineux ouvert sur terrasse, maison 3 chambres, Lacanau
Cuisine ouverte équipée sur séjour, maison 78 m², Lacanau
Salle d’eau au rez-de-chaussée avec douche et WC, Lacanau
Chambre à l’étage, espace nuit confortable, maison Lacanau
Deuxième chambre à l’étage, idéale enfant ou bureau, Lacanau
Troisième chambre à l’étage, maison 3 chambres, Lacanau
Salle d’eau à l’étage avec douche et WC, maison Lacanau

Maison à vendre – 3 chambres, Terrasse – LACANAU

Maison - 78m² 4 pièces - Lacanau

Description de l'offre

📍 Laissez-vous séduire par cette agréable maison mitoyenne à étage. Implanté sur une parcelle de terrain de 101m² bien agencée, vous serez à proximité directe des pistes cyclables, et à seulement quelques kilomètres des plages océanes. Elle offre un lieu de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Elle vous propose :
*Au rez-de-chaussée
– Pièce de vie chaleureuse.
– Cuisine équipée et ouverte sur le séjour.
– Salle d’eau avec douche & WC.
*À l’étage
– 3 chambres confortables.
– Salle d’eau avec douche & WC.

Profitez des belles journées ensoleillées grâce à sa terrasse en bois de 25m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez également son cellier extérieur attenant, parfait pour y stocker votre matériel.

Situation idéale :
• Loisirs : pistes cyclables, activités sur le lac, plages océanes à seulement 15 minutes.
• Commerces à proximité : Supermarché, boulangerie, presse, marché, coiffeur.
• Services de santé : cabinets médicaux, professionnels de santé.
• Éducation : écoles et collège à proximité.

📞 Une maison confortable – prête à vous accueillir !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Descriptif du bien

Général

  • Ville : 33680 - Lacanau
  • Surface habitable (m²) : 78m²
  • Surface terrain (m²) : 101m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Nombre de pièce(s) : 4

Détails +

  • Année de construction : 2018
  • Nombre de salle de bain : 2
  • Type de chauffage : Gaz de ville

  • Copropriété : OUI (192.00 €)

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 358 000.00 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 345 000.00 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3.76 % (13 000.00 €)

Energie

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    C
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    B
  • Diagnostic réalisé le : 24/10/2025
Consommations énergétiques
C - 63 kWh/m²/an | 11 kg CO2/m²/an
Logement très performant
≤70 A
71 à 110 B
111 à 180 C
63kWh/m²/an | 11 *kg CO2/m²/an
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
≥421 G
Logement extrêmement énergivore
Unité de mesure en kWh/m²/an
* Emissions de CO²
Peu d'émission de CO²
≤6 A
7 à 11 B
11
12 à 20 C
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
≥101 G
Emission de CO² très importante
Unité de mesure en kg CO2/m²/an

Localisation

  • Ville : 33680 - Lacanau
Lacanau - 33680
Nombre d'habitants4 493
Propriétaires (vs. locataires)69,93 %
Taxe habitation10,03 %
Taxe foncière18,17 %
Habitants de moins de 25 ans23,86 %
Habitants de 25 à 55 ans38,33 %
Habitants de plus de 55 ans37,80 %
Nombre d'enfants par famille0,82
Familles sans enfant49,96 %
Familles avec 1 ou 2 enfants1,80 %
Maisons78,31 %
Appartements21,69 %
Familles avec 3 enfants4,49 %
Calculette

Agence Lacanau

33680 - Lacanau
05 56 03 43 03lacanau@avenir.immo
LundiAgence fermée
Mardi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mercredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Jeudi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Vendredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Samedi09:30 - 12:00
DimancheAgence fermée
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