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Ref : 2084
429 000.00 €
Nouveauté

Maison à vendre – 3 chambres, Secteur calme – LE PORGE

Maison - 95m² 5 pièces - Le Porge

Description de l'offre

📍 Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, située dans un secteur paisible et recherché de Le Porge. Implanté sur une parcelle de terrain de 614m² bien agencée, vous serez à proximité du centre-ville, de la forêt, et à seulement quelques kilomètres des plages océanes. Elle vous offrira un lieu de vie idéal.

Elle vous propose :
– Séjour spacieux et lumineux, avec son poêle à granulés.
– Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée.
– 1 suite parentale, avec son dressing et sa salle d’eau.
– 2 belles chambres confortables.
– Salle de bains & WC indépendant.
– Cellier attenant, pour faciliter le rangement au quotidien.

Profitez des belles journées ensoleillées grâce à sa terrasse en bois exotique exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Une situation géographique idéale :
– Loisirs : pistes cyclables, plages océanes à seulement 15 minutes.
– Commerces à proximité : Supermarché, boulangerie, presse, marché, coiffeur.
– Services de santé : cabinets médicaux, professionnels de santé.
– Éducation : écoles et collège à proximité.

📞 Une agréable maison dans un secteur paisible – à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Descriptif du bien

Général

  • Ville : 33680 - Le Porge
  • Surface habitable (m²) : 95m²
  • Surface terrain (m²) : 614m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Nombre de pièce(s) : 5

Détails +

  • Année de construction : 2014
  • Nombre de salle de bain : 2
  • Nombre d'abri de jardin : 1
  • Type de chauffage : Électrique
  • Assainissement : tout-à-l'égout
  • Terrasse : OUI

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 429 000.00 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 410 000.00 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4.63 % (19 000.00 €)

Energie

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    B
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    A
  • Diagnostic réalisé le : 18/12/2024
Consommations énergétiques
B - 89 kWh/m²/an | 2 kg CO2/m²/an
Logement très performant
≤70 A
71 à 110 B
89kWh/m²/an | 2 *kg CO2/m²/an
111 à 180 C
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
≥421 G
Logement extrêmement énergivore
Unité de mesure en kWh/m²/an
* Emissions de CO²
Peu d'émission de CO²
≤6 A
2
7 à 11 B
12 à 20 C
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
≥101 G
Emission de CO² très importante
Unité de mesure en kg CO2/m²/an

Localisation

  • Ville : 33680 - Le Porge
Le Porge - 33680
Nombre d'habitants2 607
Propriétaires (vs. locataires)69,30 %
Taxe habitation15,96 %
Taxe foncière24,11 %
Habitants de moins de 25 ans28,27 %
Habitants de 25 à 55 ans42,54 %
Habitants de plus de 55 ans29,19 %
Nombre d'enfants par famille0,82
Familles sans enfant50 %
Familles avec 1 ou 2 enfants44,61 %
Maisons98,31 %
Appartements1,69 %
Familles avec 3 enfants4,90 %
Calculette
agence immobilier le porge

Agence Le Porge

33680 - Le Porge
05 56 26 30 70leporge@avenir.immo
Lundi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mardi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mercredi09:30 - 12:00
Jeudi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Vendredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Samedi09:30 - 12:00
DimancheAgence fermée
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Contactez vite l'agence pour le visiter !



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