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Ref : 2125
357 000.00 €
Nouveauté

Maison à vendre – 3 chambres, proche centre – LE PORGE

Maison - 100m² 5 pièces - Le Porge

Description de l'offre

📍 Située à proximité du bourg et des commerces de Le Porge, venez découvrir cette récente maison mitoyenne alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie. Implantée sur un terrain facile d’entretien, dans un quartier paisible et recherché de Le Porge, cette maison vous offrira un lieu de vie idéal. Vous serez à proximité de toutes les commodités du centre-ville, et à seulement quelques minutes des plages océanes.

Elle vous propose :
– Séjour spacieux et lumineux, avec ses grandes baies vitrées.
– Cuisine ouverte sur le salon, et entièrement équipée.
– 3 belles chambres confortables.
– Salle d’eau moderne, avec douche.
– Abri de jardin, pour du rangement supplémentaire.

Le véritable atout : Classée DPE B / GES B, cette maison vous assure un confort optimal et des factures réduites tout le long de l’année (≃650€ par an, abonnement compris).

Une situation géographique idéale :
– Loisirs : pistes cyclables, plages océanes à seulement 10 minutes.
– Commerces à proximité : Supermarché, boulangerie, presse, marché, coiffeur.
– Services de santé : cabinets médicaux, professionnels de santé.
– Éducation : écoles et collège à proximité.

📞 Une maison confortable & clefs en main – à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Descriptif du bien

Général

  • Ville : 33680 - Le Porge
  • Surface habitable (m²) : 100m²
  • Surface terrain (m²) : 500m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Nombre de pièce(s) : 5

Détails +

  • Année de construction : 2014
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de garage : 1
  • Nombre d'abri de jardin : 1
  • Type de chauffage : Gaz de ville
  • Assainissement : tout-à-l'égout
  • Terrasse : OUI

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 357 000.00 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 340 000.00 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 % (17 000.00 €)

Energie

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    B
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    B
  • Diagnostic réalisé le : 14/10/2026
Consommations énergétiques
B - 46 kWh/m²/an | 8 kg CO2/m²/an
Logement très performant
≤70 A
71 à 110 B
46kWh/m²/an | 8 *kg CO2/m²/an
111 à 180 C
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
≥421 G
Logement extrêmement énergivore
Unité de mesure en kWh/m²/an
* Emissions de CO²
Peu d'émission de CO²
≤6 A
7 à 11 B
8
12 à 20 C
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
≥101 G
Emission de CO² très importante
Unité de mesure en kg CO2/m²/an

Localisation

  • Ville : 33680 - Le Porge
Le Porge - 33680
Nombre d'habitants2 607
Propriétaires (vs. locataires)69,30 %
Taxe habitation15,96 %
Taxe foncière24,11 %
Habitants de moins de 25 ans28,27 %
Habitants de 25 à 55 ans42,54 %
Habitants de plus de 55 ans29,19 %
Nombre d'enfants par famille0,82
Familles sans enfant50 %
Familles avec 1 ou 2 enfants44,61 %
Maisons98,31 %
Appartements1,69 %
Familles avec 3 enfants4,90 %
Calculette
agence immobilier le porge

Agence Le Porge

33680 - Le Porge
05 56 26 30 70leporge@avenir.immo
Lundi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mardi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mercredi09:30 - 12:00
Jeudi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Vendredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Samedi09:30 - 12:00
DimancheAgence fermée
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Contactez vite l'agence pour le visiter !



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