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Ref : 1947
350 000.00 €
Baisse de prix

Maison à vendre – 3 chambres – Piscine – LE PORGE

Maison - 101m² 5 pièces - Le Porge

Description de l'offre

Maison à vendre, avec 3 chambres, belle pièce et piscine dans un secteur proche de toutes les commodités à Le Porge.

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied et fonctionnelle. Elle vous séduira par son environnement, idéal pour profiter des commodités du centre-ville de Le Porge. Le tout implanté sur une jolie parcelle de terrain de 467m².

Elle vous propose :
– Grande pièce de vie lumineuse,
– Cuisine équipée et ouverte sur le séjour,
– 3 belles chambres (Dont 1 parentale avec dressing, salle d’eau & WC),
– Salle de bains complète (avec baignoire et douche),
– WC indépendant,
– Cellier.
– Bel espace de 18 m² à définir selon vos envies !

À l’extérieur, la piscine ainsi que sa terrasse bois vous attendent pour des journées ensoleillées.

Situation idéale :
– Loisirs : pistes cyclables, activités sur le lac, plages océanes à seulement 15 minutes.
– Commerces à proximité : Supermarché, boulangerie, presse, marché, coiffeur.
– Services de santé : cabinets médicaux, professionnels de santé.
– Éducation : écoles et collège à proximité.

Pour toute information, contactez-nous !

PRÊTES À VOUS ACCUEILLIR !

Descriptif du bien

Général

  • Ville : 33680 - Le Porge
  • Surface habitable (m²) : 101m²
  • Surface terrain (m²) : 467m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Nombre de pièce(s) : 5

Détails +

  • Année de construction : 2012
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Type de chauffage : Électrique
  • Assainissement : tout-à-l'égout
  • Terrasse : OUI
  • Piscine : OUI

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 350 000.00 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 340 000.00 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 2.94 % (10 000.00 €)

Energie

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    D
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    B
  • Diagnostic réalisé jusqu'au 1er juillet 2021
Consommations énergétiques
D - 172 kWhEP/m².an
Logement économe
≤50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
172
231 à 330 E
331 à 450 F
>450 G
Logement énergivore
Unité de mesure en kWhEP/m².an
Emissions de Gaz à Effet de Serre
B - 7.4 kgeqCO2/m².an
Faible émission de GES
≤5 A
6 à 10 B
7.4
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
>80 G
Forte émission de GES
Unité de mesure en kgeqCO2/m².an

Localisation

  • Ville : 33680 - Le Porge
Le Porge - 33680
Nombre d'habitants2 607
Propriétaires (vs. locataires)69,30 %
Taxe habitation15,96 %
Taxe foncière24,11 %
Habitants de moins de 25 ans28,27 %
Habitants de 25 à 55 ans42,54 %
Habitants de plus de 55 ans29,19 %
Nombre d'enfants par famille0,82
Familles sans enfant50 %
Familles avec 1 ou 2 enfants44,61 %
Maisons98,31 %
Appartements1,69 %
Familles avec 3 enfants4,90 %
Calculette
agence immobilier le porge

Agence Le Porge

33680 - Le Porge
Ouvert
05 56 26 30 70leporge@avenir.immo
Lundi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mardi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mercredi09:30 - 12:00
Jeudi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Vendredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Samedi09:30 - 12:00
DimancheAgence fermée
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Contactez vite l'agence pour le visiter !



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