Avenir Immobilier
  • Accueil
  • Ventes
  • Locations
  • Estimation
  • Alerte E-mail
  • Contact
  • Actualités
Menu
Ref : 2101
478 000.00 €
Exclusivité
Nouveauté

Maison à vendre – 3 chambres, Piscine – LE PORGE

Maison - 113m² 4 pièces - Le Porge

Description de l'offre

📍 EXCLUSIVITÉ – Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, soignée et implantée sur un joli terrain arboré de 1046m². Vous profiterez d’un accès à la piste cyclable pour vos balades en forêt et rejoindrez les plages océanes en seulement 10 minutes. Cette maison clefs en main vous offrira un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l’océan.

Elle vous propose :
– Séjour lumineux, avec ses grandes baies vitrées et sa vue sur la piscine.
– Cuisine ouverte sur le salon, et entièrement équipée.
– 3 grandes chambres lumineuses.
– 3 salles d’eau modernes avec douche à l’italienne.
– 2 wc.
– Abri de jardin en bois, idéal pour y stocker votre matériel.

Le véritable atout : Son joli terrain arboré de 1508m² avec sa belle piscine et sa terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de belles journées ensoleillées en famille ou entre amis.

Une situation géographique idéale :
– Loisirs : pistes cyclables, plages océanes à seulement 10 minutes.
– Commerces à proximité : Supermarché, boulangerie, presse, marché, coiffeur.
– Services de santé : cabinets médicaux, professionnels de santé.
– Éducation : écoles et collège à proximité.

📞 Une charmante maison clefs en main – à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Descriptif du bien

Général

  • Ville : 33680 - Le Porge
  • Surface habitable (m²) : 113m²
  • Surface terrain (m²) : 1508m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Nombre de pièce(s) : 4

Détails +

  • Année de construction : 1973
  • Nombre de salle de bain : 3
  • Nombre d'abri de jardin : 1
  • Type de chauffage : Fuel
  • Assainissement : tout-à-l'égout
  • Terrasse : OUI
  • Piscine : OUI

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 478 000.00 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 460 000.00 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3.9 % (18 000.00 €)

Energie

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    C
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    C
  • Diagnostic réalisé le : 13/05/2026
Consommations énergétiques
C - 162 kWh/m²/an | 23 kg CO2/m²/an
Logement très performant
≤70 A
71 à 110 B
111 à 180 C
162kWh/m²/an | 23 *kg CO2/m²/an
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
≥421 G
Logement extrêmement énergivore
Unité de mesure en kWh/m²/an
* Emissions de CO²
Peu d'émission de CO²
≤6 A
7 à 11 B
12 à 20 C
23
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
≥101 G
Emission de CO² très importante
Unité de mesure en kg CO2/m²/an

Localisation

  • Ville : 33680 - Le Porge
Le Porge - 33680
Nombre d'habitants2 607
Propriétaires (vs. locataires)69,30 %
Taxe habitation15,96 %
Taxe foncière24,11 %
Habitants de moins de 25 ans28,27 %
Habitants de 25 à 55 ans42,54 %
Habitants de plus de 55 ans29,19 %
Nombre d'enfants par famille0,82
Familles sans enfant50 %
Familles avec 1 ou 2 enfants44,61 %
Maisons98,31 %
Appartements1,69 %
Familles avec 3 enfants4,90 %
Calculette
agence immobilier le porge

Agence Le Porge

33680 - Le Porge
05 56 26 30 70leporge@avenir.immo
Lundi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mardi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mercredi09:30 - 12:00
Jeudi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Vendredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Samedi09:30 - 12:00
DimancheAgence fermée
Ce bien vous intéresse ?
Contactez vite l'agence pour le visiter !



    * champs obligatoires

    Partager l'offre

    Alertes Email

    Recevez les biens correspondant à votre recherche dans votre boîte mail !

    Créer une alerte email
    Avenir Immobilier
    • Plan du site
    • Politique de confidentialité
    • Mentions légales
    • Nos honoraires
    • Nos agences
    • Facebook
    • Instagram
    Copyright ©2022-26 Avenir Immobilier. Tous les droits sont réservés. Réalisé par Agence SG.

    Nous utilisons des cookies pour vous offrir la meilleure expérience sur notre site.
    Vous pouvez en savoir plus sur les cookies que nous utilisons ou les désactiver dans les .

    Créer par  GDPR Cookie Compliance
    Résumé de la politique de confidentialité

    Ce site utilise des cookies afin que nous puissions vous fournir la meilleure expérience utilisateur possible. Les informations sur les cookies sont stockées dans votre navigateur et remplissent des fonctions telles que vous reconnaître lorsque vous revenez sur notre site Web et aider notre équipe à comprendre les sections du site que vous trouvez les plus intéressantes et utiles.

    Cookies strictement nécessaires

    Cette option doit être activée à tout moment afin que nous puissions enregistrer vos préférences pour les réglages de cookie.