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Ref : 2037
400 000.00 €
Maison à vendre Le Porge avec jardin de 849 m² et façade soignée
Grand séjour lumineux – maison à vendre Le Porge
Cuisine équipée ouverte sur séjour moderne – maison à vendre Le Porge
Chambre confortable – maison à vendre Le Porge
Chambre lumineuse idéale pour enfant ou bureau – maison 3 chambres Le Porge
Chambre idéale pour enfant ou bureau – maison 3 chambres Le Porge
Baisse de prix
Maison à vendre Le Porge avec jardin de 849 m² et façade soignée
Grand séjour lumineux – maison à vendre Le Porge
Cuisine équipée ouverte sur séjour moderne – maison à vendre Le Porge
Chambre confortable – maison à vendre Le Porge
Chambre lumineuse idéale pour enfant ou bureau – maison 3 chambres Le Porge
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Maison à vendre Le Porge avec jardin de 849 m² et façade soignée
Grand séjour lumineux – maison à vendre Le Porge
Cuisine équipée ouverte sur séjour moderne – maison à vendre Le Porge
Chambre confortable – maison à vendre Le Porge
Chambre lumineuse idéale pour enfant ou bureau – maison 3 chambres Le Porge
Chambre idéale pour enfant ou bureau – maison 3 chambres Le Porge

Maison à vendre – 3 chambres – Piscine – Dépendance – LE PORGE

Maison - 98m² 5 pièces - Le Porge

Description de l'offre

📍 Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, bien entretenue et fonctionnelle. Implanté sur une jolie parcelle de terrain de 849 m², elle vous séduira par son environnement, idéal pour profiter des commodités du centre-ville de Le Porge, tout en restant au calme. Le tout situé à seulement quelques kilomètres des plages océanes.

Elle vous propose :
– Grande pièce de vie exposée plein sud,
– Cuisine équipée et ouverte sur le séjour,
– 3 chambres confortables,
– Salle d’eau,
– Wc indépendant,
– Cellier.

À l’extérieur, la piscine ainsi que sa terrasse bois (exposée plein sud) vous attendent pour des journées ensoleillées. Vous apprécierez également sa dépendance en bois de 12m².

Situation idéale :
• Loisirs : pistes cyclables, activités sur le lac, plages océanes à seulement 15 minutes.
• Commerces à proximité : Supermarché, boulangerie, presse, marché, coiffeur.
• Services de santé : cabinets médicaux, professionnels de santé.
• Éducation : écoles et collège à proximité.

📞 Une maison dans un cadre privilégié – à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Descriptif du bien

Général

  • Ville : 33680 - Le Porge
  • Surface habitable (m²) : 98m²
  • Surface terrain (m²) : 849m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Nombre de pièce(s) : 5

Détails +

  • Année de construction : 2002
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de dépendance : 1
  • Nombre d'abri de jardin : 1
  • Type de chauffage : Pompe à chaleur
  • Assainissement : tout-à-l'égout
  • Terrasse : OUI
  • Piscine : OUI

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 400 000.00 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 390 000.00 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 2.5 % (10 000.00 €)

Energie

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    C
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    A
  • Diagnostic réalisé le : 12/03/2025
Consommations énergétiques
C - 130 kWh/m²/an | 4 kg CO2/m²/an
Logement très performant
≤70 A
71 à 110 B
111 à 180 C
130kWh/m²/an | 4 *kg CO2/m²/an
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
≥421 G
Logement extrêmement énergivore
Unité de mesure en kWh/m²/an
* Emissions de CO²
Peu d'émission de CO²
≤6 A
4
7 à 11 B
12 à 20 C
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
≥101 G
Emission de CO² très importante
Unité de mesure en kg CO2/m²/an

Localisation

  • Ville : 33680 - Le Porge
Le Porge - 33680
Nombre d'habitants2 607
Propriétaires (vs. locataires)69,30 %
Taxe habitation15,96 %
Taxe foncière24,11 %
Habitants de moins de 25 ans28,27 %
Habitants de 25 à 55 ans42,54 %
Habitants de plus de 55 ans29,19 %
Nombre d'enfants par famille0,82
Familles sans enfant50 %
Familles avec 1 ou 2 enfants44,61 %
Maisons98,31 %
Appartements1,69 %
Familles avec 3 enfants4,90 %
Calculette
agence immobilier le porge

Agence Le Porge

33680 - Le Porge
05 56 26 30 70leporge@avenir.immo
Lundi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mardi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mercredi09:30 - 12:00
Jeudi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Vendredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Samedi09:30 - 12:00
DimancheAgence fermée
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Contactez vite l'agence pour le visiter !



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