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Ref : 2051
474 000.00 €
Façade / entrée de parcelle : Façade de la maison plain-pied à Le Porge, terrain arboré de 1000 m²
Salle à manger attenante au séjour, grande baie vitrée
Espace salon confortable ouvert sur la terrasse plein sud
Séjour lumineux avec baies vitrées, vue sur la piscine et la terrasse
Cuisine équipée ouverte sur séjour, îlot et rangements
Chambre confortable, vue jardin, maison à Le Porge
Deuxième chambre lumineuse, double vitrage, exposition sud
Troisième chambre, avec sol en parquet
Piscine chauffée avec terrasse en bois
Exclusivité
Coup de cœur
Façade / entrée de parcelle : Façade de la maison plain-pied à Le Porge, terrain arboré de 1000 m²
Salle à manger attenante au séjour, grande baie vitrée
Espace salon confortable ouvert sur la terrasse plein sud
Séjour lumineux avec baies vitrées, vue sur la piscine et la terrasse
Cuisine équipée ouverte sur séjour, îlot et rangements
Chambre confortable, vue jardin, maison à Le Porge
Deuxième chambre lumineuse, double vitrage, exposition sud
Troisième chambre, avec sol en parquet
Piscine chauffée avec terrasse en bois
Façade / entrée de parcelle : Façade de la maison plain-pied à Le Porge, terrain arboré de 1000 m²
Salle à manger attenante au séjour, grande baie vitrée
Espace salon confortable ouvert sur la terrasse plein sud
Séjour lumineux avec baies vitrées, vue sur la piscine et la terrasse
Cuisine équipée ouverte sur séjour, îlot et rangements
Chambre confortable, vue jardin, maison à Le Porge
Deuxième chambre lumineuse, double vitrage, exposition sud
Troisième chambre, avec sol en parquet
Piscine chauffée avec terrasse en bois

Maison à vendre – 3 chambres – Piscine – Dépendance – LE PORGE

Maison - 110m² 5 pièces - Le Porge

Description de l'offre

📍 EXCLUSIVITÉ – Coup de cœur pour cette agréable maison de plain-pied, bien entretenue et confortable. Implantée sur une jolie parcelle de terrain de 1000 m², elle vous séduira par son environnement, idéal pour profiter des commodités du centre-ville de Le Porge, tout en restant au calme. Le tout situé à seulement quelques kilomètres des plages océanes.

Elle vous propose :
– Superbe pièce de vie lumineuse avec vue sur la piscine,
– Cuisine toute équipée et ouverte sur le séjour,
– Cellier attenant à la cuisine,
– 3 chambres confortables,
– Salle d’eau,
– Wc indépendant.

Profitez des belles journées ensoleillées grâce à la piscine chauffée et à sa terrasse en bois exposée plein sud, pour vos moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez également sa dépendance, idéale pour y stocker voiture et matériels ainsi que son boulodrome.

Situation idéale :
• Loisirs : pistes cyclables, activités sur le lac, plages océanes à seulement 15 minutes.
• Commerces à proximité : Supermarché, boulangerie, presse, marché, coiffeur.
• Services de santé : cabinets médicaux, professionnels de santé.
• Éducation : écoles et collège à proximité.

📞 Une maison dans un cadre privilégié – à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Descriptif du bien

Général

  • Ville : 33680 - Le Porge
  • Surface habitable (m²) : 110m²
  • Surface terrain (m²) : 1000m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Nombre de pièce(s) : 5

Détails +

  • Année de construction : 2006
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de dépendance : 1
  • Type de chauffage : Électrique
  • Assainissement : tout-à-l'égout
  • Terrasse : OUI
  • Piscine : OUI

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 474 000.00 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 460 000.00 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3.04 % (14 000.00 €)
  • Taxe foncière annuelle : 1 588.00 €

Energie

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    C
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    A
  • Diagnostic réalisé le : 14/09/2022
Consommations énergétiques
C - 170 kWh/m²/an | 5 kg CO2/m²/an
Logement très performant
≤70 A
71 à 110 B
111 à 180 C
170kWh/m²/an | 5 *kg CO2/m²/an
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
≥421 G
Logement extrêmement énergivore
Unité de mesure en kWh/m²/an
* Emissions de CO²
Peu d'émission de CO²
≤6 A
5
7 à 11 B
12 à 20 C
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
≥101 G
Emission de CO² très importante
Unité de mesure en kg CO2/m²/an

Localisation

  • Ville : 33680 - Le Porge
Le Porge - 33680
Nombre d'habitants2 607
Propriétaires (vs. locataires)69,30 %
Taxe habitation15,96 %
Taxe foncière24,11 %
Habitants de moins de 25 ans28,27 %
Habitants de 25 à 55 ans42,54 %
Habitants de plus de 55 ans29,19 %
Nombre d'enfants par famille0,82
Familles sans enfant50 %
Familles avec 1 ou 2 enfants44,61 %
Maisons98,31 %
Appartements1,69 %
Familles avec 3 enfants4,90 %
Calculette
agence immobilier le porge

Agence Le Porge

33680 - Le Porge
05 56 26 30 70leporge@avenir.immo
Lundi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mardi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mercredi09:30 - 12:00
Jeudi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Vendredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Samedi09:30 - 12:00
DimancheAgence fermée
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Contactez vite l'agence pour le visiter !



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