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Ref : 1920
399 000.00 €
Maison à vendre, neuve, avec 3 chambres et garage dans un secteur proche du centre de Lacanau
Salon de la maison à vendre, neuve, avec 3 chambres et garage dans un secteur proche du centre de Lacanau
Chambre parentale de la maison à vendre, neuve, avec 3 chambres et garage dans un secteur proche du centre de Lacanau
Salle d'eau 1 de la maison à vendre, neuve, avec 3 chambres et garage dans un secteur proche du centre de Lacanau
Chambre 2 de la maison à vendre, neuve, avec 3 chambres et garage dans un secteur proche du centre de Lacanau
Chambre 3 de la maison à vendre, neuve, avec 3 chambres et garage dans un secteur proche du centre de Lacanau
Salle d'eau 2 de la maison à vendre, neuve, avec 3 chambres et garage dans un secteur proche du centre de Lacanau
Coup de cœur
Maison à vendre, neuve, avec 3 chambres et garage dans un secteur proche du centre de Lacanau
Salon de la maison à vendre, neuve, avec 3 chambres et garage dans un secteur proche du centre de Lacanau
Chambre parentale de la maison à vendre, neuve, avec 3 chambres et garage dans un secteur proche du centre de Lacanau
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Salon de la maison à vendre, neuve, avec 3 chambres et garage dans un secteur proche du centre de Lacanau
Chambre parentale de la maison à vendre, neuve, avec 3 chambres et garage dans un secteur proche du centre de Lacanau
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Chambre 3 de la maison à vendre, neuve, avec 3 chambres et garage dans un secteur proche du centre de Lacanau
Salle d'eau 2 de la maison à vendre, neuve, avec 3 chambres et garage dans un secteur proche du centre de Lacanau

Maison à vendre – 3 chambres – Neuve – Garage – LACANAU

Maison - 93m² 4 pièces - Lacanau

Description de l'offre

Maison à vendre, neuve, avec 3 chambres et garage dans un secteur proche du centre de Lacanau.

Venez découvrir cette charmante maison neuve, à étage et mitoyenne (éligible à la loi PINEL), située dans un secteur proche de toutes commodités à Lacanau ville. Elle vous séduira par ses prestations : de haute qualité, fonctionnelles et confortables.

Elle vous propose :
* Au rez-de-chaussée
– Pièce de vie lumineuse avec baie vitrée,
– Cuisine intégrée & ouverte sur le séjour,
– Cellier attenant à la cuisine,
– WC suspendu & indépendant,
– Garage isolé et attenant.

* À l’étage
– 1 chambre parentale (avec salle d’eau et balcon)
– 2 chambres confortables (avec placard),
– Salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, sa terrasse vous attend pour des journées ensoleillées. Le tout implanté sur une parcelle de terrain de 106m².

Situation idéale :
– Loisirs : pistes cyclables, activités sur le lac, plages océanes à seulement 15 minutes.
– Commerces à proximité : Supermarché, boulangerie, presse, marché, coiffeur.
– Services de santé : cabinets médicaux, professionnels de santé.
– Éducation : écoles et collège à proximité.

Pour toute information, contactez-nous !

Idéal primo-accédant ou investisseurs !

Descriptif du bien

Général

  • Ville : 33680 - Lacanau
  • Surface habitable (m²) : 93m²
  • Surface terrain (m²) : 106m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Nombre de pièce(s) : 4

Détails +

  • Année de construction : 2023
  • Nombre de salle de bain : 2
  • Nombre de garage : 1
  • Type de chauffage : Pompe à chaleur
  • Assainissement : tout-à-l'égout
  • Terrasse : OUI

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 399 000.00 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 389 000.00 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 2.57 % (10 000.00 €)

Energie

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    A
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    A
  • Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Consommations énergétiques
A - 42 kWh/m²/an | 2 kg CO2/m²/an
Logement très performant
≤70 A
42kWh/m²/an | 2 *kg CO2/m²/an
71 à 110 B
111 à 180 C
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
≥421 G
Logement extrêmement énergivore
Unité de mesure en kWh/m²/an
* Emissions de CO²
Peu d'émission de CO²
≤6 A
2
7 à 11 B
12 à 20 C
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
≥101 G
Emission de CO² très importante
Unité de mesure en kg CO2/m²/an

Localisation

  • Ville : 33680 - Lacanau
Lacanau - 33680
Nombre d'habitants4 493
Propriétaires (vs. locataires)69,93 %
Taxe habitation10,03 %
Taxe foncière18,17 %
Habitants de moins de 25 ans23,86 %
Habitants de 25 à 55 ans38,33 %
Habitants de plus de 55 ans37,80 %
Nombre d'enfants par famille0,82
Familles sans enfant49,96 %
Familles avec 1 ou 2 enfants1,80 %
Maisons78,31 %
Appartements21,69 %
Familles avec 3 enfants4,49 %
Calculette

Agence Lacanau

33680 - Lacanau
05 56 03 43 03lacanau@avenir.immo
LundiAgence fermée
Mardi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mercredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Jeudi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Vendredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Samedi09:30 - 12:00
DimancheAgence fermée
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