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Ref : 2036
546 000.00 €
Maison à vendre, avec 3 chambres, garage et piscine dans un secteur calme et recherché proche du Lac à Lacanau.
Baisse de prix
Maison à vendre, avec 3 chambres, garage et piscine dans un secteur calme et recherché proche du Lac à Lacanau.
Maison à vendre, avec 3 chambres, garage et piscine dans un secteur calme et recherché proche du Lac à Lacanau.

Maison à vendre – 3 chambres – Garage – Piscine – Proche Lac – LACANAU

Maison - 102m² 5 pièces - Lacanau

Description de l'offre

Maison à vendre, avec 3 chambres, garage et piscine dans un secteur calme et recherché proche du Lac à Lacanau.

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, bien entretenue et très bien située. Elle vous séduira par son environnement, situé au calme et dans l’un des meilleurs secteurs de Lacanau. Vous pourrez également apprécier sa belle parcelle de terrain de 904 m² proche du lac.

Elle vous propose :
– Grande pièce de vie lumineuse,
– Cuisine équipée et semi-ouverte sur le séjour,
– Cellier attenant à la cuisine,
– 3 belles chambres avec placards,
– Salle d’eau avec douche à l’italienne,
– WC indépendant,
– Véranda vue sur sa superbe piscine.

À l’extérieur, la superbe piscine au sel accompagnée par sa terrasse bois vous attendent pour des journées ensoleillées. Vous apprécierez également le garage attenant ainsi que son abri de jardin, parfait pour abriter matériels et véhicules.

Situation idéale :
– Loisirs : pistes cyclables, activités sur le lac, plages océanes à seulement 15 minutes.
– Commerces à proximité : Supermarché, boulangerie, presse, marché, coiffeur.
– Services de santé : cabinets médicaux, professionnels de santé.
– Éducation : écoles et collège à proximité.

Pour toute information, contactez-nous !

PRÊTES À VOUS ACCUEILLIR !

Descriptif du bien

Général

  • Ville : 33680 - Lacanau
  • Surface habitable (m²) : 102m²
  • Surface terrain (m²) : 904m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Nombre de pièce(s) : 5

Détails +

  • Année de construction : 2002
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de garage : 1
  • Nombre d'abri de jardin : 1
  • Type de chauffage : Électrique, Pompe à chaleur
  • Assainissement : tout-à-l'égout
  • Terrasse : OUI
  • Piscine : OUI

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 546 000.00 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 525 000.00 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4 % (21 000.00 €)

Energie

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    C
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    A
  • Diagnostic réalisé le : 21/05/2025
Consommations énergétiques
C - 170 kWh/m²/an | 5 kg CO2/m²/an
Logement très performant
≤70 A
71 à 110 B
111 à 180 C
170kWh/m²/an | 5 *kg CO2/m²/an
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
≥421 G
Logement extrêmement énergivore
Unité de mesure en kWh/m²/an
* Emissions de CO²
Peu d'émission de CO²
≤6 A
5
7 à 11 B
12 à 20 C
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
≥101 G
Emission de CO² très importante
Unité de mesure en kg CO2/m²/an

Localisation

  • Ville : 33680 - Lacanau
Lacanau - 33680
Nombre d'habitants4 493
Propriétaires (vs. locataires)69,93 %
Taxe habitation10,03 %
Taxe foncière18,17 %
Habitants de moins de 25 ans23,86 %
Habitants de 25 à 55 ans38,33 %
Habitants de plus de 55 ans37,80 %
Nombre d'enfants par famille0,82
Familles sans enfant49,96 %
Familles avec 1 ou 2 enfants1,80 %
Maisons78,31 %
Appartements21,69 %
Familles avec 3 enfants4,49 %
Calculette

Agence Lacanau

33680 - Lacanau
Ouvert
05 56 03 43 03lacanau@avenir.immo
LundiAgence fermée
Mardi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mercredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Jeudi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Vendredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Samedi09:30 - 12:00
DimancheAgence fermée
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