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Ref : 2025
436 000.00 €
Cuisine de la maison à vendre, avec 3 chambres et garage dans un secteur proche du lac et du centre
Chambre 1 de la maison à vendre, avec 3 chambres et garage dans un secteur proche du lac et du centre
Chambre 2 de la maison à vendre, avec 3 chambres et garage dans un secteur proche du lac et du centre
Chambre 3 de la maison à vendre, avec 3 chambres et garage dans un secteur proche du lac et du centre
Salle de bain complète de la maison à vendre, avec 3 chambres et garage dans un secteur proche du lac et du centre
Garage de la maison à vendre, avec 3 chambres et garage dans un secteur proche du lac et du centre
Baisse de prix
Exclusivité
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Salle de bain complète de la maison à vendre, avec 3 chambres et garage dans un secteur proche du lac et du centre
Garage de la maison à vendre, avec 3 chambres et garage dans un secteur proche du lac et du centre

Maison à vendre – 3 chambres, Garage, Proche Lac & Centre – LACANAU

Maison - 90m² 4 pièces - Lacanau

Description de l'offre

📍 EXCLUSIVITÉ – Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied implantée sur une jolie parcelle de terrain de 914 m². Elle vous séduira par son environnement, idéalement placée, à mi-chemin entre le lac et le centre-ville de Lacanau, dans un quartier très recherché.

Elle vous propose :
– Pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest,
– Cuisine équipée et ouverte sur le séjour,
– Cellier attenant à la cuisine,
– 3 belles chambres avec placards,
– Salle de bains complète (douche & baignoire),
– WC indépendant.

À l’extérieur, profitez des belles journées ensoleillées grâce à sa terrasse et son joli jardin. Vous pourrez également apprécier son garage attenant, idéal pour y stocker voiture, outils et équipements.

Situation idéale :
• Loisirs : pistes cyclables, activités sur le lac, plages océanes à seulement 15 minutes.
• Commerces à proximité : Supermarché, boulangerie, presse, marché, coiffeur.
• Services de santé : cabinets médicaux, professionnels de santé.
• Éducation : écoles et collège à proximité.

📞 Une maison confortable – dans un cadre privilégié !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Descriptif du bien

Général

  • Ville : 33680 - Lacanau
  • Surface habitable (m²) : 90m²
  • Surface terrain (m²) : 914m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Nombre de pièce(s) : 4

Détails +

  • Année de construction : 2006
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de garage : 1
  • Type de chauffage : Électrique
  • Assainissement : tout-à-l'égout

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 436 000.00 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 420 000.00 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3.8 % (16 000.00 €)

Energie

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    D
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    B
  • Diagnostic réalisé le : 18/04/2019
Consommations énergétiques
D - 217 kWhEP/m².an
Logement économe
≤50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
217
231 à 330 E
331 à 450 F
>450 G
Logement énergivore
Unité de mesure en kWhEP/m².an
Emissions de Gaz à Effet de Serre
B - 10 kgeqCO2/m².an
Faible émission de GES
≤5 A
6 à 10 B
10
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
>80 G
Forte émission de GES
Unité de mesure en kgeqCO2/m².an

Localisation

  • Ville : 33680 - Lacanau
Lacanau - 33680
Nombre d'habitants4 493
Propriétaires (vs. locataires)69,93 %
Taxe habitation10,03 %
Taxe foncière18,17 %
Habitants de moins de 25 ans23,86 %
Habitants de 25 à 55 ans38,33 %
Habitants de plus de 55 ans37,80 %
Nombre d'enfants par famille0,82
Familles sans enfant49,96 %
Familles avec 1 ou 2 enfants1,80 %
Maisons78,31 %
Appartements21,69 %
Familles avec 3 enfants4,49 %
Calculette

Agence Lacanau

33680 - Lacanau
05 56 03 43 03lacanau@avenir.immo
LundiAgence fermée
Mardi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mercredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Jeudi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Vendredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Samedi09:30 - 12:00
DimancheAgence fermée
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Contactez vite l'agence pour le visiter !



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