Avenir Immobilier
  • Accueil
  • Ventes
  • Locations
  • Estimation
  • Alerte E-mail
  • Contact
  • Actualités
Menu
Ref : 2030
559 000.00 €
Coup de cœur

Maison à vendre – 3 chambres – Garage – Piscine – En pleine nature – LACANAU

Maison - 105m² 4 pièces - Lacanau

Description de l'offre

Maison à vendre avec 3 chambres, garage et piscine située en pleine nature à Lacanau.

Coup de cœur pour cette charmante maison de plain-pied, implantée sur une magnifique parcelle de terrain de 5250 m². Elle vous séduira par son environnement situé en plein cœur de la forêt, idéal pour les amoureux de la nature qui souhaitent prendre le petit déjeuner face aux biches et à la nature sauvage, sans vis-à-vis, juste le chant des oiseaux et la lumière qui traverse les arbres…

Elle vous propose :
– Pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest avec sa cheminée fonctionnelle,
– Cuisine équipée et ouverte sur le séjour,
– Cellier/buanderie attenant à la cuisine,
– 3 chambres,
– Salle d’eau (avec douche à l’italienne),
– WC indépendant,
– Grande terrasse couverte avec cuisine.

À l’extérieur, la piscine au sel vous attend pour des journées ensoleillées avec une vue imprenable sur la forêt environnante, sans vis-à-vis. Vous apprécierez également le garage, parfait pour abriter véhicule et matériels.

Situation idéale :
– Loisirs : pistes cyclables, activités sur le lac, plages océanes à seulement 15 minutes.
– Commerces : Supermarché, boulangerie, presse, marché, coiffeur.
– Services de santé : cabinets médicaux, professionnels de santé.
– Éducation : écoles et collège.

Pour toute information, contactez-nous !

PRÊTE À VOUS ACCUEILLIR !

Descriptif du bien

Général

  • Ville : 33680 - Lacanau
  • Surface habitable (m²) : 105m²
  • Surface terrain (m²) : 5250m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Nombre de pièce(s) : 4

Détails +

  • Année de construction : 1975
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de garage : 1
  • Nombre d'abri de jardin : 2
  • Type de chauffage : Électrique
  • Assainissement : Individuel
  • Terrasse : OUI
  • Piscine : OUI

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 559 000.00 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 540 000.00 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3.51 % (19 000.00 €)
  • Taxe foncière annuelle : 870.00 €

Energie

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    D
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    A
  • Diagnostic réalisé le : 06/12/2024
Consommations énergétiques
D - 185 kWh/m²/an | 5 kg CO2/m²/an
Logement très performant
≤70 A
71 à 110 B
111 à 180 C
181 à 250 D
185kWh/m²/an | 5 *kg CO2/m²/an
251 à 330 E
331 à 420 F
≥421 G
Logement extrêmement énergivore
Unité de mesure en kWh/m²/an
* Emissions de CO²
Peu d'émission de CO²
≤6 A
5
7 à 11 B
12 à 20 C
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
≥101 G
Emission de CO² très importante
Unité de mesure en kg CO2/m²/an

Localisation

  • Ville : 33680 - Lacanau
Lacanau - 33680
Nombre d'habitants4 493
Propriétaires (vs. locataires)69,93 %
Taxe habitation10,03 %
Taxe foncière18,17 %
Habitants de moins de 25 ans23,86 %
Habitants de 25 à 55 ans38,33 %
Habitants de plus de 55 ans37,80 %
Nombre d'enfants par famille0,82
Familles sans enfant49,96 %
Familles avec 1 ou 2 enfants1,80 %
Maisons78,31 %
Appartements21,69 %
Familles avec 3 enfants4,49 %
Calculette

Agence Lacanau

33680 - Lacanau
Ouvert
05 56 03 43 03lacanau@avenir.immo
LundiAgence fermée
Mardi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mercredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Jeudi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Vendredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Samedi09:30 - 12:00
DimancheAgence fermée
Ce bien vous intéresse ?
Contactez vite l'agence pour le visiter !



    * champs obligatoires

    Partager l'offre

    Alertes Email

    Recevez les biens correspondant à votre recherche dans votre boîte mail !

    Créer une alerte email
    Avenir Immobilier
    • Plan du site
    • Politique de confidentialité
    • Mentions légales
    • Nos honoraires
    • Nos Agences
    • Facebook
    • Instagram
    Copyright ©2022-25 Avenir Immobilier. Tous les droits sont réservés. Réalisé par Agence SG.

    Nous utilisons des cookies pour vous offrir la meilleure expérience sur notre site.
    Vous pouvez en savoir plus sur les cookies que nous utilisons ou les désactiver dans les .

    Créer par  GDPR Cookie Compliance
    Résumé de la politique de confidentialité

    Ce site utilise des cookies afin que nous puissions vous fournir la meilleure expérience utilisateur possible. Les informations sur les cookies sont stockées dans votre navigateur et remplissent des fonctions telles que vous reconnaître lorsque vous revenez sur notre site Web et aider notre équipe à comprendre les sections du site que vous trouvez les plus intéressantes et utiles.

    Cookies strictement nécessaires

    Cette option doit être activée à tout moment afin que nous puissions enregistrer vos préférences pour les réglages de cookie.

    Si vous désactivez ce cookie, nous ne pourrons pas enregistrer vos préférences. Cela signifie que chaque fois que vous visitez ce site, vous devrez activer ou désactiver à nouveau les cookies.