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Ref : 2058
364 000.00 €
Maison à vendre à Lacanau avec jardin et garage
Pièce de vie ouverte sur la cuisine – maison Lacanau
Salon avec ouverture sur la terrasse – maison 3 chambres Lacanau
Cuisine ouverte et équipée dans maison à vendre à Lacanau
Chambre avec porte-fenêtre donnant sur jardin – maison Lacanau
Chambre confortable et lumineuse – maison à vendre Lacanau
Troisième chambre spacieuse avec rangements – maison Lacanau
Jardin arboré de 566m² avec terrasse plein sud à Lacanau
Baisse de prix
Maison à vendre à Lacanau avec jardin et garage
Pièce de vie ouverte sur la cuisine – maison Lacanau
Salon avec ouverture sur la terrasse – maison 3 chambres Lacanau
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Chambre avec porte-fenêtre donnant sur jardin – maison Lacanau
Chambre confortable et lumineuse – maison à vendre Lacanau
Troisième chambre spacieuse avec rangements – maison Lacanau
Jardin arboré de 566m² avec terrasse plein sud à Lacanau
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Chambre confortable et lumineuse – maison à vendre Lacanau
Troisième chambre spacieuse avec rangements – maison Lacanau
Jardin arboré de 566m² avec terrasse plein sud à Lacanau

Maison à vendre – 3 chambres, Garage – LACANAU

Maison - 78m² 4 pièces - Lacanau

Description de l'offre

📍 Venez découvrir cette maison de plain-pied mitoyenne d’un côté, très bien entretenue et confortable. Implanté sur une jolie parcelle de terrain de 566m² bien agencée, vous serez à proximité directe des pistes cyclables, et à seulement quelques kilomètres des plages océanes.

Elle vous propose :
– Pièce de vie chaleureuse.
– Cuisine équipée et ouverte sur le séjour.
– 3 chambres confortables avec porte-fenêtre.
– Salle d’eau.
– WC indépendant.

Profitez des belles journées ensoleillées grâce à sa terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez également son garage attenant de 24m², parfait pour y stocker voiture et matériels.

Situation idéale :
• Loisirs : pistes cyclables, activités sur le lac, plages océanes à seulement 15 minutes.
• Commerces à proximité : Supermarché, boulangerie, presse, marché, coiffeur.
• Services de santé : cabinets médicaux, professionnels de santé.
• Éducation : écoles et collège à proximité.

📞 Une maison confortable – prête à vous accueillir !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Descriptif du bien

Général

  • Ville : 33680 - Lacanau
  • Surface habitable (m²) : 78m²
  • Surface terrain (m²) : 566m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Nombre de pièce(s) : 4

Détails +

  • Année de construction : 1976
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de garage : 1
  • Type de chauffage : Électrique
  • Assainissement : tout-à-l'égout
  • Terrasse : OUI

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 364 000.00 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 350 000.00 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4 % (14 000.00 €)

Energie

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    D
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    B
  • Diagnostic réalisé le : 21/09/2025
Consommations énergétiques
D - 245 kWh/m²/an | 8 kg CO2/m²/an
Logement très performant
≤70 A
71 à 110 B
111 à 180 C
181 à 250 D
245kWh/m²/an | 8 *kg CO2/m²/an
251 à 330 E
331 à 420 F
≥421 G
Logement extrêmement énergivore
Unité de mesure en kWh/m²/an
* Emissions de CO²
Peu d'émission de CO²
≤6 A
7 à 11 B
8
12 à 20 C
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
≥101 G
Emission de CO² très importante
Unité de mesure en kg CO2/m²/an

Localisation

  • Ville : 33680 - Lacanau
Lacanau - 33680
Nombre d'habitants4 493
Propriétaires (vs. locataires)69,93 %
Taxe habitation10,03 %
Taxe foncière18,17 %
Habitants de moins de 25 ans23,86 %
Habitants de 25 à 55 ans38,33 %
Habitants de plus de 55 ans37,80 %
Nombre d'enfants par famille0,82
Familles sans enfant49,96 %
Familles avec 1 ou 2 enfants1,80 %
Maisons78,31 %
Appartements21,69 %
Familles avec 3 enfants4,49 %
Calculette

Agence Lacanau

33680 - Lacanau
05 56 03 43 03lacanau@avenir.immo
LundiAgence fermée
Mardi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mercredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Jeudi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Vendredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Samedi09:30 - 12:00
DimancheAgence fermée
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