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Ref : 2087
367 000.00 €
Exclusivité
Nouveauté

Maison à vendre – 3 chambres, Garage, Dépendance – LE PORGE

Maison - 92m² 5 pièces - Le Porge

Description de l'offre

📍 Venez découvrir cette maison de plain-pied, très bien entretenue, et implantée sur une jolie parcelle de terrain de 1029m². Vous profiterez d’un accès à la piste cyclable pour vos balades en forêt et rejoindrez les plages océanes en seulement 15 minutes. La maison est également équipée de panneaux solaires.

Elle vous propose :
– Séjour spacieux et lumineux, avec son insert (cheminée).
– Cuisine équipée et indépendante.
– 3 belles chambres confortables.
– Salle de bains « tout confort », avec douche, baignoire & WC indépendant.
– Cellier attenant, pour faciliter le rangement au quotidien.
– Garage attenant, idéal pour y stocker véhicule et matériels.

Le véritable atout : La dépendance en bois de 76 m². C’est une opportunité parfaite pour générer un revenu locatif, ou pour récupérer un espace supplémentaire pour recevoir famille et amis à l’avenir. Un véritable espace supplémentaire à définir selon votre projet.

Une situation géographique idéale :
– Loisirs : pistes cyclables, plages océanes à seulement 15 minutes.
– Commerces à proximité : Supermarché, boulangerie, presse, marché, coiffeur.
– Services de santé : cabinets médicaux, professionnels de santé.
– Éducation : écoles et collège à proximité.

📞 Une maison clé en main – à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Descriptif du bien

Général

  • Ville : 33680 - Le Porge
  • Surface habitable (m²) : 92m²
  • Surface terrain (m²) : 1029m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Nombre de pièce(s) : 5

Détails +

  • Année de construction : 1992
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de garage : 1
  • Nombre de dépendance : 1
  • Type de chauffage : Électrique, Pompe à chaleur, Insert / Cheminée
  • Assainissement : tout-à-l'égout
  • Terrasse : OUI

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 367 000.00 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 350 000.00 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4.86 % (17 000.00 €)

Energie

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    C
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    A
  • Diagnostic réalisé le : 20/01/2025
Consommations énergétiques
C - 164 kWh/m²/an | 5 kg CO2/m²/an
Logement très performant
≤70 A
71 à 110 B
111 à 180 C
164kWh/m²/an | 5 *kg CO2/m²/an
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
≥421 G
Logement extrêmement énergivore
Unité de mesure en kWh/m²/an
* Emissions de CO²
Peu d'émission de CO²
≤6 A
5
7 à 11 B
12 à 20 C
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
≥101 G
Emission de CO² très importante
Unité de mesure en kg CO2/m²/an

Localisation

  • Ville : 33680 - Le Porge
Le Porge - 33680
Nombre d'habitants2 607
Propriétaires (vs. locataires)69,30 %
Taxe habitation15,96 %
Taxe foncière24,11 %
Habitants de moins de 25 ans28,27 %
Habitants de 25 à 55 ans42,54 %
Habitants de plus de 55 ans29,19 %
Nombre d'enfants par famille0,82
Familles sans enfant50 %
Familles avec 1 ou 2 enfants44,61 %
Maisons98,31 %
Appartements1,69 %
Familles avec 3 enfants4,90 %
Calculette
agence immobilier le porge

Agence Le Porge

33680 - Le Porge
05 56 26 30 70leporge@avenir.immo
Lundi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mardi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mercredi09:30 - 12:00
Jeudi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Vendredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Samedi09:30 - 12:00
DimancheAgence fermée
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Contactez vite l'agence pour le visiter !



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