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Ref : 2121
479 000.00 €
Exclusivité
Nouveauté

Maison à vendre – 3 chambres, Garage, Carreyre – LACANAU

Maison - 88m² 5 pièces - Lacanau

Description de l'offre

📍 EXCLUSIVITÉ – Idéalement située à Carreyre, venez découvrir cette charmante villa à étage. Elle vous séduira par son environnement naturel privilégié, dans l’un des secteurs les plus paisibles et attractifs de Lacanau. Vous serez à proximité du lac, des pins, des sentiers, et à seulement quelques minutes des plages océanes. Le tout édifié sur un terrain arboré de 890m², face à la magnifique forêt de pins.

Elle vous propose :
*Au rez-de-chaussée
– Séjour spacieux et lumineux.
– Cuisine fermée.
– 1 belle chambre.
– Salle d’eau.
*À l’étage
– 2 chambres confortables.
– Mezzanine, idéale comme espace supplémentaire.

Le véritable atout : Son environnement idyllique. Cette maison vous offrira un véritable cadre de vie idéal pour les amoureux du lac et de la nature. Vous profiterez également d’un garage, d’une cave et d’un abri de jardin, parfait pour y stocker du matériel supplémentaire.

📞 Un bien rare dans un cadre privilégié – à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Descriptif du bien

Général

  • Ville : 33680 - Lacanau
  • Surface habitable (m²) : 88m²
  • Surface terrain (m²) : 890m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Nombre de pièce(s) : 5

Détails +

  • Année de construction : 1976
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de garage : 1
  • Nombre d'abri de jardin : 1
  • Type de chauffage : Gaz propane
  • Assainissement : tout-à-l'égout
  • Terrasse : OUI

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 479 000.00 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 460 000.00 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4.13 % (19 000.00 €)

Energie

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    D
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    D
  • Diagnostic réalisé le : 12/10/2001
Consommations énergétiques
D - 122 kWh/m²/an | 31 kg CO2/m²/an
Logement très performant
≤70 A
71 à 110 B
111 à 180 C
181 à 250 D
122kWh/m²/an | 31 *kg CO2/m²/an
251 à 330 E
331 à 420 F
≥421 G
Logement extrêmement énergivore
Unité de mesure en kWh/m²/an
* Emissions de CO²
Peu d'émission de CO²
≤6 A
7 à 11 B
12 à 20 C
31 à 50 D
31
51 à 70 E
71 à 100 F
≥101 G
Emission de CO² très importante
Unité de mesure en kg CO2/m²/an

Localisation

  • Ville : 33680 - Lacanau
Lacanau - 33680
Nombre d'habitants4 493
Propriétaires (vs. locataires)69,93 %
Taxe habitation10,03 %
Taxe foncière18,17 %
Habitants de moins de 25 ans23,86 %
Habitants de 25 à 55 ans38,33 %
Habitants de plus de 55 ans37,80 %
Nombre d'enfants par famille0,82
Familles sans enfant49,96 %
Familles avec 1 ou 2 enfants1,80 %
Maisons78,31 %
Appartements21,69 %
Familles avec 3 enfants4,49 %
Calculette

Agence Lacanau

33680 - Lacanau
05 56 03 43 03lacanau@avenir.immo
LundiAgence fermée
Mardi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mercredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Jeudi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Vendredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Samedi09:30 - 12:00
DimancheAgence fermée
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Contactez vite l'agence pour le visiter !



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