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Ref : 2043
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Exclusivité

Maison à vendre – 2 chambres – Récente – Travaux à finir – LACANAU

Maison - 73m² 4 pièces - Lacanau

Description de l'offre

✅ SOUS OFFRE D’ACHAT avec AVENIR IMMOBILIER.
EXCLUSIVITÉ ! Maison à vendre, récente, avec 2 chambres et des travaux à finir dans un secteur calme, et proche du centre de Lacanau.

Venez découvrir cette récente maison ossature bois, avec des travaux à terminer. Idéal pour y rajouter les finitions à votre goût ainsi que pour vos projets d’agrandissement (50% d’emprise au sol) . Elle vous séduira par son environnement, à deux pas des commodités du centre-ville de Lacanau, tout en restant au calme.

Elle vous propose :
– Pièce de vie lumineuse avec ses baies vitrées orientées plein SUD,
– Cuisine ouverte sur le séjour,
– 2 chambres,
– Salle d’eau,
– WC indépendant.

À l’extérieur, la jolie parcelle de terrain de 854m² vous attend pour des journées ensoleillées. Vous apprécierez également les abris, parfaits pour abriter matériels et vélos.

Situation idéale :
– Loisirs : pistes cyclables, activités sur le lac, plages océanes à seulement 15 minutes.
– Commerces à proximité : Supermarché, boulangerie, presse, marché, coiffeur.
– Services de santé : cabinets médicaux, professionnels de santé.
– Éducation : écoles et collège à proximité.

Pour toute information, contactez-nous !

Descriptif du bien

Général

  • Ville : 33680 - Lacanau
  • Surface habitable (m²) : 73m²
  • Surface terrain (m²) : 854m²
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Nombre de pièce(s) : 4

Détails +

  • Année de construction : 2019
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre d'abri de jardin : 2
  • Assainissement : tout-à-l'égout

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus : Nous consulter
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : Nous consulter
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %

Energie

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    Vierge ou non renseigné
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    Vierge ou non renseigné
  • Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Consommations énergétiques
Vierge ou non renseigné
Logement très performant
≤70 A
71 à 110 B
111 à 180 C
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
≥421 G
Logement extrêmement énergivore
Unité de mesure en kWh/m²/an
* Emissions de CO²
Vierge ou non renseigné
Peu d'émission de CO²
≤6 A
7 à 11 B
12 à 20 C
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
≥101 G
Emission de CO² très importante
Unité de mesure en kg CO2/m²/an

Localisation

  • Ville : 33680 - Lacanau
Lacanau - 33680
Nombre d'habitants4 493
Propriétaires (vs. locataires)69,93 %
Taxe habitation10,03 %
Taxe foncière18,17 %
Habitants de moins de 25 ans23,86 %
Habitants de 25 à 55 ans38,33 %
Habitants de plus de 55 ans37,80 %
Nombre d'enfants par famille0,82
Familles sans enfant49,96 %
Familles avec 1 ou 2 enfants1,80 %
Maisons78,31 %
Appartements21,69 %
Familles avec 3 enfants4,49 %

Agence Lacanau

33680 - Lacanau
Ouvert
05 56 03 43 03lacanau@avenir.immo
LundiAgence fermée
Mardi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mercredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Jeudi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Vendredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Samedi09:30 - 12:00
DimancheAgence fermée
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Contactez vite l'agence pour le visiter !



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