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Ref : 2012
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Maison à vendre, avec 2 chambres et proche du lac comme du centre Lacanau ville.
Le salon de la maison à vendre, avec 2 chambres, proche du lac et du centre de Lacanau ville.
Salon de la maison à vendre, avec 2 chambres, proche du lac et du centre de Lacanau ville.
Salle d'eau de la maison à vendre, avec 2 chambres, proche du lac et du centre de Lacanau ville.
1ère chambre de la maison à vendre, avec 2 chambres, proche du lac et du centre de Lacanau ville.
2ème chambre de la maison à vendre, avec 2 chambres, proche du lac et du centre de Lacanau ville.
Bien vendu
Exclusivité
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Maison à vendre – 2 chambres – Proche du Lac et du Centre – LACANAU

Maison - 50m² 3 pièces - Lacanau

Description de l'offre

✅ BIEN VENDU par AVENIR IMMOBILIER.

COUP DE COEUR pour cette charmante maison de plain-pied idéalement placée à mi-chemin entre le lac de Lacanau et le centre-ville, dans un quartier très recherché.

Elle vous propose :
– Cuisine ouverte sur le salon,
– Pièce de vie lumineuse,
– 2 chambres,
– Salle d’eau,
– WC indépendant,

Vous pourrez également apprécier sa parcelle de terrain de 500 m², au calme.

Excellent rapport locatif saisonnier .

Vous serez à proximité de tous les commerces (alimentation, boulangerie, presse, marché,…), proche des cabinets médicaux et professionnels de santé, des écoles et collège, pistes cyclables, à quelques kilomètres des plages océanes.

Pour toute information, contactez-nous !

Descriptif du bien

Général

  • Ville : 33680 - Lacanau
  • Surface habitable (m²) : 50m²
  • Surface terrain (m²) : 500m²
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Nombre de pièce(s) : 3

Détails +

  • Année de construction : 1948
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre d'abri de jardin : 1
  • Type de chauffage : Électrique
  • Assainissement : tout-à-l'égout

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus : Nous consulter
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : Nous consulter
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 2.68 %

Energie

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    C
  • Diagnostic réalisé le : 05/01/2023
Consommations énergétiques
G - 536 kWh/m²/an | 17 kg CO2/m²/an
Logement très performant
≤70 A
71 à 110 B
111 à 180 C
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
≥421 G
536kWh/m²/an | 17 *kg CO2/m²/an
Logement extrêmement énergivore
Unité de mesure en kWh/m²/an
* Emissions de CO²
Peu d'émission de CO²
≤6 A
7 à 11 B
12 à 20 C
17
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
≥101 G
Emission de CO² très importante
Unité de mesure en kg CO2/m²/an

Localisation

  • Ville : 33680 - Lacanau
Lacanau - 33680
Nombre d'habitants4 493
Propriétaires (vs. locataires)69,93 %
Taxe habitation10,03 %
Taxe foncière18,17 %
Habitants de moins de 25 ans23,86 %
Habitants de 25 à 55 ans38,33 %
Habitants de plus de 55 ans37,80 %
Nombre d'enfants par famille0,82
Familles sans enfant49,96 %
Familles avec 1 ou 2 enfants1,80 %
Maisons78,31 %
Appartements21,69 %
Familles avec 3 enfants4,49 %

Agence Lacanau

33680 - Lacanau
05 56 03 43 03lacanau@avenir.immo
LundiAgence fermée
Mardi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mercredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Jeudi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Vendredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Samedi09:30 - 12:00
DimancheAgence fermée
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