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Ref : 2008
267 000.00 €
Salon de la maison à vendre, avec 2 chambres à Marina de Talaris, à Lacanau lac.
Cuisine de la maison à vendre, avec 2 chambres à Marina de Talaris, à Lacanau lac.
Chambre 1 de la maison à vendre, avec 2 chambres à Marina de Talaris, à Lacanau lac.
Chambre 2 de la maison à vendre, avec 2 chambres à Marina de Talaris, à Lacanau lac.
Salle de bains de la maison à vendre, avec 2 chambres à Marina de Talaris, à Lacanau lac.
Exclusivité
Salon de la maison à vendre, avec 2 chambres à Marina de Talaris, à Lacanau lac.
Cuisine de la maison à vendre, avec 2 chambres à Marina de Talaris, à Lacanau lac.
Chambre 1 de la maison à vendre, avec 2 chambres à Marina de Talaris, à Lacanau lac.
Chambre 2 de la maison à vendre, avec 2 chambres à Marina de Talaris, à Lacanau lac.
Salle de bains de la maison à vendre, avec 2 chambres à Marina de Talaris, à Lacanau lac.
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Chambre 1 de la maison à vendre, avec 2 chambres à Marina de Talaris, à Lacanau lac.
Chambre 2 de la maison à vendre, avec 2 chambres à Marina de Talaris, à Lacanau lac.
Salle de bains de la maison à vendre, avec 2 chambres à Marina de Talaris, à Lacanau lac.

Maison à vendre – 2 chambres – Marina de Talaris – LACANAU LAC

Maison - 50m² 3 pièces - Lacanau

Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ ! Maison à vendre, avec 2 chambres à Marina de Talaris, à Lacanau lac.

Situé à Marina de Talaris et à quelques pas du lac, laissez-vous séduire par ce magnifique environnement naturel. Cette belle maison de type chalet est parfaite pour se sentir en vacances toute l’année tout en profitant de la proximité des commodités offerte par la copropriété (piscine chauffée, terrain de tennis, terrain de volley, aires de jeux, restaurant, plage et port privé).

Elle vous propose :
– cuisine équipée ouverte sur le séjour,
– pièce de vie lumineuse,
– 2 chambres avec placards,
– Salle de bains,
– WC indépendant,
– Cellier extérieur.

Vous pourrez également apprécier la piscine privative du hameau.

Implantée sur une parcelle de terrain d’environ 360m².

Vous serez à proximité de tous les commerces (alimentation, boulangerie, presse, marché,…), proche des cabinets médicaux et professionnels de santé, des écoles et collège, pistes cyclables, à quelques kilomètres des plages océanes.

Pour toute information, contactez-nous !

À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !

Descriptif du bien

Général

  • Ville : 33680 - Lacanau
  • Surface habitable (m²) : 50m²
  • Surface terrain (m²) : 360m²
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Nombre de pièce(s) : 3

Détails +

  • Année de construction : 2006
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Type de chauffage : Électrique
  • Assainissement : tout-à-l'égout
  • Piscine : OUI

  • Copropriété : OUI (1 300.00 €)

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 267 000.00 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 255 000.00 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4.70 % (12 000.00 €)

Energie

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    D
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    E
  • Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Consommations énergétiques
D - 240 kWh/m²/an | 60 kg CO2/m²/an
Logement très performant
≤70 A
71 à 110 B
111 à 180 C
181 à 250 D
240kWh/m²/an | 60 *kg CO2/m²/an
251 à 330 E
331 à 420 F
≥421 G
Logement extrêmement énergivore
Unité de mesure en kWh/m²/an
* Emissions de CO²
Peu d'émission de CO²
≤6 A
7 à 11 B
12 à 20 C
31 à 50 D
51 à 70 E
60
71 à 100 F
≥101 G
Emission de CO² très importante
Unité de mesure en kg CO2/m²/an

Localisation

  • Ville : 33680 - Lacanau
Lacanau - 33680
Nombre d'habitants4 493
Propriétaires (vs. locataires)69,93 %
Taxe habitation10,03 %
Taxe foncière18,17 %
Habitants de moins de 25 ans23,86 %
Habitants de 25 à 55 ans38,33 %
Habitants de plus de 55 ans37,80 %
Nombre d'enfants par famille0,82
Familles sans enfant49,96 %
Familles avec 1 ou 2 enfants1,80 %
Maisons78,31 %
Appartements21,69 %
Familles avec 3 enfants4,49 %
Calculette

Agence Lacanau

33680 - Lacanau
05 56 03 43 03lacanau@avenir.immo
LundiAgence fermée
Mardi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mercredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Jeudi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Vendredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Samedi09:30 - 12:00
DimancheAgence fermée
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