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Ref : 2105
378 000.00 €
Exclusivité
Nouveauté

Maison à vendre – 2 chambres + 1 bureau, Dépendance – LE PORGE

Maison - 77m² 4 pièces - Le Porge

Description de l'offre

📍 EXCLUSIVITÉ – Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, implantée sur une jolie parcelle de terrain arborée de 719 m². Vous profiterez d’un accès à la piste cyclable pour vos balades en centre-ville comme en forêt et rejoindrez les plages océanes en seulement 10 minutes. Cette maison clefs en main vous offrira un lieu de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Elle vous propose :
– Séjour lumineux, avec sa pompe à chaleur réversible.
– Cuisine ouverte sur le salon, et entièrement équipée.
– 2 chambres confortables.
– Espace bureau, véritable atout pour vos journées en télétravail.
– Salle de bains « tout confort », avec douche & baignoire.
– WC indépendant.
– Cellier attenant, pour faciliter le rangement au quotidien.
– Pergola extérieure, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Le véritable atout : La propriété inclut également une dépendance en bois de 32 m². C’est un véritable espace supplémentaire à définir selon votre projet.

Une situation géographique idéale :
– Loisirs : pistes cyclables, plages océanes à seulement 10 minutes.
– Commerces à proximité : Supermarché, boulangerie, presse, marché, coiffeur.
– Services de santé : cabinets médicaux, professionnels de santé.
– Éducation : écoles et collège à proximité.

📞 Une maison clefs en main – à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Descriptif du bien

Général

  • Ville : 33680 - Le Porge
  • Surface habitable (m²) : 77m²
  • Surface terrain (m²) : 719m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Nombre de pièce(s) : 4

Détails +

  • Année de construction : 1995
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de dépendance : 1
  • Type de chauffage : Électrique, Pompe à chaleur
  • Assainissement : tout-à-l'égout

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 378 000.00 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 360 000.00 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 % (18 000.00 €)

Energie

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    C
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    B
  • Diagnostic réalisé le : 09/06/2022
Consommations énergétiques
C - 166 kWh/m²/an | 6.1 kg CO2/m²/an
Logement très performant
≤70 A
71 à 110 B
111 à 180 C
166kWh/m²/an | 6.1 *kg CO2/m²/an
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
≥421 G
Logement extrêmement énergivore
Unité de mesure en kWh/m²/an
* Emissions de CO²
Peu d'émission de CO²
≤6 A
7 à 11 B
6.1
12 à 20 C
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
≥101 G
Emission de CO² très importante
Unité de mesure en kg CO2/m²/an

Localisation

  • Ville : 33680 - Le Porge
Le Porge - 33680
Nombre d'habitants2 607
Propriétaires (vs. locataires)69,30 %
Taxe habitation15,96 %
Taxe foncière24,11 %
Habitants de moins de 25 ans28,27 %
Habitants de 25 à 55 ans42,54 %
Habitants de plus de 55 ans29,19 %
Nombre d'enfants par famille0,82
Familles sans enfant50 %
Familles avec 1 ou 2 enfants44,61 %
Maisons98,31 %
Appartements1,69 %
Familles avec 3 enfants4,90 %
Calculette
agence immobilier le porge

Agence Le Porge

33680 - Le Porge
05 56 26 30 70leporge@avenir.immo
Lundi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mardi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mercredi09:30 - 12:00
Jeudi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Vendredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Samedi09:30 - 12:00
DimancheAgence fermée
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Contactez vite l'agence pour le visiter !



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