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Ref : 1857
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Bien vendu
Exclusivité

Maison 5 chambres + T2 – garage – LACANAU-VILLE

Maison - 160m² 8 pièces - Lacanau

Description de l'offre

VENDU PAR L’AGENCE ! – EXCLUSIVITÉ – LACANAU-VILLE

Venez découvrir ce bien, implanté sur une parcelle de 800 m², composé de :
* UNE MAISON à étage, agréable et fonctionnelle vous proposant :
au rez-de-chaussée :
– cuisine ouverte sur spacieux séjour,
– 3 chambres,
– salle de bains avec baignoire et douche,
– wc indépendant,
– cellier.
à l’étage :
– 2 chambres,
– salle d’eau avec wc.
+ UN APPARTEMENT, attenant, de type T2 vous proposant :
– une cuisine aménagée ouverte sur pièce à vivre,
– chambre avec placard,
– salle d’eau, wc indépendant.
Vous pourrez également apprécier la présence d’un garage attenant et d’un abri jardin.

Idéalement situé, vous serez à proximité de tous les commerces (alimentation, boulangerie, presse, marché,…), des cabinets médicaux et professionnels de santé, des écoles et collège, pistes cyclables, non loin du lac et à quelques kilomètres des plages océanes.
CETTE MAISON EST PRÊTE A VOUS ACCUEILLIR !

Descriptif du bien

Général

  • Ville : 33680 - Lacanau
  • Surface habitable (m²) : 160m²
  • Surface terrain (m²) : 800m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Nombre de pièce(s) : 8

Détails +

  • Année de construction : 2009
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de salle d'eau : 2
  • Nombre de garage : 1
  • Nombre d'abri de jardin : 1
  • Assainissement : tout-à-l'égout
  • Terrasse : OUI

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus : Nous consulter
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : Nous consulter
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4 %
  • Taxe foncière annuelle : 1 000.00 €

Energie

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    C
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    A
  • Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Consommations énergétiques
C - 164 kWh/m²/an | 5 kg CO2/m²/an
Logement très performant
≤70 A
71 à 110 B
111 à 180 C
164kWh/m²/an | 5 *kg CO2/m²/an
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
≥421 G
Logement extrêmement énergivore
Unité de mesure en kWh/m²/an
* Emissions de CO²
Peu d'émission de CO²
≤6 A
5
7 à 11 B
12 à 20 C
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
≥101 G
Emission de CO² très importante
Unité de mesure en kg CO2/m²/an

Localisation

  • Ville : 33680 - Lacanau
Lacanau - 33680
Nombre d'habitants4 493
Propriétaires (vs. locataires)69,93 %
Taxe habitation10,03 %
Taxe foncière18,17 %
Habitants de moins de 25 ans23,86 %
Habitants de 25 à 55 ans38,33 %
Habitants de plus de 55 ans37,80 %
Nombre d'enfants par famille0,82
Familles sans enfant49,96 %
Familles avec 1 ou 2 enfants1,80 %
Maisons78,31 %
Appartements21,69 %
Familles avec 3 enfants4,49 %

Agence Lacanau

33680 - Lacanau
05 56 03 43 03lacanau@avenir.immo
LundiAgence fermée
Mardi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mercredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Jeudi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Vendredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Samedi09:30 - 12:00
DimancheAgence fermée
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Contactez vite l'agence pour le visiter !



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