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Ref : 1937
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Bien vendu
Exclusivité

Maison – 3 chambres – LACANAU-VILLE –PROCHE DU LAC

Maison - 82m² 4 pièces - Lacanau

Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ – LACANAU (port) – PROCHE DU LAC

Venez découvrir cette agréable maison de plain pied, lumineuse et fonctionnelle, prête à vous accueillir et proposant :
– cuisine équipée ouverte sur séjour (avec poêle à granules)
– 3 chambres (avec placards aménagés),
– salle de bains,
– wc indépendant.

Cette maison est équipée de 16 panneaux solaires (récents) – avec tous les avantages que cela comporte -.

Un autre atout de ce bien : sa dépendance (aménagée), nous consulter.

Implantée sur une parcelle de terrain de 542 m², elle dispose également d’une belle terrasse à l ‘abri des regards.

Vous serez à mi-chemin entre le centre et le lac. Quartier recherché
!

Á DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Descriptif du bien

Général

  • Ville : 33680 - Lacanau
  • Surface habitable (m²) : 82m²
  • Surface terrain (m²) : 542m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Nombre de pièce(s) : 4

Détails +

  • Année de construction : 2010
  • Nombre de salle de bain : 1

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus : Nous consulter
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : Nous consulter
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4 %

Energie

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    C
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    A
  • Diagnostic réalisé le : 2023
Consommations énergétiques
C - 168 kWh/m²/an | 5 kg CO2/m²/an
Logement très performant
≤70 A
71 à 110 B
111 à 180 C
168kWh/m²/an | 5 *kg CO2/m²/an
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
≥421 G
Logement extrêmement énergivore
Unité de mesure en kWh/m²/an
* Emissions de CO²
Peu d'émission de CO²
≤6 A
5
7 à 11 B
12 à 20 C
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
≥101 G
Emission de CO² très importante
Unité de mesure en kg CO2/m²/an

Localisation

  • Ville : 33680 - Lacanau
Lacanau - 33680
Nombre d'habitants4 493
Propriétaires (vs. locataires)69,93 %
Taxe habitation10,03 %
Taxe foncière18,17 %
Habitants de moins de 25 ans23,86 %
Habitants de 25 à 55 ans38,33 %
Habitants de plus de 55 ans37,80 %
Nombre d'enfants par famille0,82
Familles sans enfant49,96 %
Familles avec 1 ou 2 enfants1,80 %
Maisons78,31 %
Appartements21,69 %
Familles avec 3 enfants4,49 %

Agence Lacanau

33680 - Lacanau
05 56 03 43 03lacanau@avenir.immo
LundiAgence fermée
Mardi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mercredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Jeudi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Vendredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Samedi09:30 - 12:00
DimancheAgence fermée
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