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Ref : 1934
565 000.00 €

Maison – 3 chambres – garage – piscine – LACANAU

Maison - 100m² 4 pièces - Lacanau

Description de l'offre

LACANAU-VILLE – PROCHE DU LAC – secteur recherché

Venez découvrir, sans tarder, cette agréable maison fonctionnelle, de plain pied, implantée sur une parcelle de terrain de 841 m².

Elle dispose de :
– cuisine équipée ouverte sur séjour (avec poêle à bois),
– 3 chambres (avec placard),
– salle de bains,
– salle d’eau,
– wc indépendant,
– cellier,
– garage attenant,
– abri de jardin.

Vous pourrez également apprécier sa terrasse couverte et sa piscine.

Vous serez à proximité de tous les commerces (alimentation, boulangerie, presse, marché,…), proche des cabinets médicaux et professionnels de santé, des écoles et collège, pistes cyclables, tout proche du lac et à quelques kilomètres des plages océanes.

POSEZ VOS VALISES DANS CETTE MAISON PRÊTE Á VOUS ACCUEILLIR !

Descriptif du bien

Général

  • Ville : 33680 - Lacanau
  • Surface habitable (m²) : 100m²
  • Surface terrain (m²) : 841m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Nombre de pièce(s) : 4

Détails +

  • Année de construction : 2003
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de garage : 1
  • Nombre d'abri de jardin : 1
  • Type de chauffage : Électrique
  • Assainissement : Individuel
  • Terrasse : OUI
  • Piscine : OUI

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 565 000.00 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 550 000.00 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 2.73 % (15 000.00 €)
  • Taxe foncière annuelle : 1 409.00 €

Energie

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    C
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    A
  • Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Consommations énergétiques
C - 150 kWh/m²/an | 4 kg CO2/m²/an
Logement très performant
≤70 A
71 à 110 B
111 à 180 C
150kWh/m²/an | 4 *kg CO2/m²/an
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
≥421 G
Logement extrêmement énergivore
Unité de mesure en kWh/m²/an
* Emissions de CO²
Peu d'émission de CO²
≤6 A
4
7 à 11 B
12 à 20 C
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
≥101 G
Emission de CO² très importante
Unité de mesure en kg CO2/m²/an

Localisation

  • Ville : 33680 - Lacanau
Lacanau - 33680
Nombre d'habitants4 493
Propriétaires (vs. locataires)69,93 %
Taxe habitation10,03 %
Taxe foncière18,17 %
Habitants de moins de 25 ans23,86 %
Habitants de 25 à 55 ans38,33 %
Habitants de plus de 55 ans37,80 %
Nombre d'enfants par famille0,82
Familles sans enfant49,96 %
Familles avec 1 ou 2 enfants1,80 %
Maisons78,31 %
Appartements21,69 %
Familles avec 3 enfants4,49 %
Calculette

Agence Lacanau

33680 - Lacanau
05 56 03 43 03lacanau@avenir.immo
LundiAgence fermée
Mardi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mercredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Jeudi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Vendredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Samedi09:30 - 12:00
DimancheAgence fermée
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