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Ref : 1897
489 000.00 €
Exclusivité

Maison – 3 chambres – dépendance

Maison - 90m² 4 pièces - Lacanau

Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ ! LACANAU-VILLE

COUP DE COEUR et belles prestations pour cette agréable maison récente et fonctionnelle, de plain pied, implantée sur une parcelle de terrain de 494m².

Elle dispose de :
– cuisine équipée ouverte sur séjour,
– 3 chambres (dont une suite parentale avec sa salle d’eau),
– salle d’eau avec wc,
– wc indépendant,
– cellier.

Vous pourrez également apprécier la présence d’un SPA (6 places), d’une terrasse et d’une dépendance.

Vous serez à proximité immédiate, à pied, de tous les commerces (alimentation, boulangerie, presse, marché,…), proche des cabinets médicaux et professionnels de santé, des écoles et collège, pistes cyclables, non loin du lac et à quelques kilomètres des plages océanes.

POSEZ VOS VALISES DANS CETTE MAISON PRÊTE Á VOUS ACCUEILLIR !

Descriptif du bien

Général

  • Ville : 33680 - Lacanau
  • Surface habitable (m²) : 90m²
  • Surface terrain (m²) : 494m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Nombre de pièce(s) : 4

Détails +

  • Année de construction : 2019
  • Nombre de salle d'eau : 2
  • Nombre de dépendance : 1

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 489 000.00 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 470 000.00 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4.04 % (19 000.00 €)
  • Taxe foncière annuelle : 460.00 €

Energie

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    A
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    B
  • Diagnostic réalisé le : 13/01/2019
Consommations énergétiques
A - 49.2 kWhEP/m².an
Logement économe
≤50 A
49.2
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
>450 G
Logement énergivore
Unité de mesure en kWhEP/m².an
Emissions de Gaz à Effet de Serre
B - 6.2 kgeqCO2/m².an
Faible émission de GES
≤5 A
6 à 10 B
6.2
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
>80 G
Forte émission de GES
Unité de mesure en kgeqCO2/m².an

Localisation

  • Ville : 33680 - Lacanau
Lacanau - 33680
Nombre d'habitants4 493
Propriétaires (vs. locataires)69,93 %
Taxe habitation10,03 %
Taxe foncière18,17 %
Habitants de moins de 25 ans23,86 %
Habitants de 25 à 55 ans38,33 %
Habitants de plus de 55 ans37,80 %
Nombre d'enfants par famille0,82
Familles sans enfant49,96 %
Familles avec 1 ou 2 enfants1,80 %
Maisons78,31 %
Appartements21,69 %
Familles avec 3 enfants4,49 %
Calculette

Agence Lacanau

33680 - Lacanau
05 56 03 43 03lacanau@avenir.immo
LundiAgence fermée
Mardi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mercredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Jeudi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Vendredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Samedi09:30 - 12:00
DimancheAgence fermée
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