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Ref : 1903
699 000.00 €

Ensemble immobilier – LE PORGE

Maison - 160m² 6 pièces - Le Porge

Description de l'offre

Bien atypique implanté sur une belle parcelle de terrain de 1615 m² composé actuellement de :
MAISON Á ÉTAGE proposant :
– cuisine
– spacieux séjour avec cheminée (insert)
– 2 chambres
– espace bureau
– 2 pièces d’eau
– 2 wc
– véranda

APPARTEMENT attenant et de plain pied proposant :
– cuisine
– séjour
– 2 chambres (dont 1 suite parentale avec salle de bains et wc)
– salle d’eau
– wc indépendant.

*** Possibilité de réunir les 2 habitations pour proposer une grande maison familiale. ***

Vous pourrez apprécier la présence également de :
– garage attenant
– garage aménagé indépendant,
– piscine hors sol

Ce bien est situé dans un secteur recherché, non loin des commerces (boulangerie, presse pharmacie, cabinets médicaux, marché,…), des écoles (maternelles et primaires) et à quelques kilomètres des plages océanes.

BEAU POTENTIEL – Á VOS PROJETS !

Descriptif du bien

Général

  • Ville : 33680 - Le Porge
  • Surface habitable (m²) : 160m²
  • Surface terrain (m²) : 1615m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Nombre de pièce(s) : 6

Détails +

  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de salle d'eau : 3
  • Nombre de garage : 2

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 699 000.00 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 680 000.00 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 2.79 % (19 000.00 €)
  • Taxe foncière annuelle : 1 423.00 €

Energie

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    Vierge ou non renseigné
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    Vierge ou non renseigné
  • Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Consommations énergétiques
Vierge ou non renseigné
Logement très performant
≤70 A
71 à 110 B
111 à 180 C
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
≥421 G
Logement extrêmement énergivore
Unité de mesure en kWh/m²/an
* Emissions de CO²
Vierge ou non renseigné
Peu d'émission de CO²
≤6 A
7 à 11 B
12 à 20 C
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
≥101 G
Emission de CO² très importante
Unité de mesure en kg CO2/m²/an

Localisation

  • Ville : 33680 - Le Porge
Le Porge - 33680
Nombre d'habitants2 607
Propriétaires (vs. locataires)69,30 %
Taxe habitation15,96 %
Taxe foncière24,11 %
Habitants de moins de 25 ans28,27 %
Habitants de 25 à 55 ans42,54 %
Habitants de plus de 55 ans29,19 %
Nombre d'enfants par famille0,82
Familles sans enfant50 %
Familles avec 1 ou 2 enfants44,61 %
Maisons98,31 %
Appartements1,69 %
Familles avec 3 enfants4,90 %
Calculette
agence immobilier le porge

Agence Le Porge

33680 - Le Porge
05 56 26 30 70leporge@avenir.immo
Lundi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mardi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mercredi09:30 - 12:00
Jeudi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Vendredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Samedi09:30 - 12:00
DimancheAgence fermée
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Contactez vite l'agence pour le visiter !



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