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Ref : 2045
399 000.00 €
Exclusivité
Nouveauté

Appartement à vendre – 3 chambres – Espace bureau – Centre-ville – Le Porge

Appartement - 143m² 5 pièces - Le Porge

Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ – Grand appartement de 143m avec terrasse au cœur de Le Porge !

Situé en plein centre du charmant village de Le Porge, à deux pas de toutes commodités, venez découvrir ce spacieux appartement en duplex de 143 m², offrant une grande terrasse ensoleillée.

Il vous propose :
* Au rez-de-chaussée
– Grande pièce de vie avec son poêle à bois,
– Cuisine fermée,
– 1 belle chambre,
– Espace bureau,
– Salle de bains avec double vasque,
– WC indépendant,
– Cellier.

* À l’étage
– 2 grandes chambres,
– Salle d’eau avec WC,

À l’extérieur, profitez également d’une superbe terrasse de 150 m² (dont 30 m² couverts), parfaitement exposée pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Situation idéale :
– Loisirs : pistes cyclables, activités sur le lac, plages océanes à seulement 15 minutes.
– Commerces à proximité : Supermarché, boulangerie, presse, marché, coiffeur.
– Services de santé : cabinets médicaux, professionnels de santé.
– Éducation : écoles et collège à proximité.

Pour toute information, contactez-nous !

À VISITER RAPIDEMENT !

Descriptif du bien

Général

  • Ville : 33680 - Le Porge
  • Surface habitable (m²) : 143m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Nombre de pièce(s) : 5

Détails +

  • Année de construction : 1980
  • Nombre de salle de bain : 2
  • Type de chauffage : Gaz de ville
  • Assainissement : tout-à-l'égout
  • Terrasse : OUI

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 399 000.00 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 385 000.00 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3.6 % (14 000.00 €)

Energie

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    C
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    C
  • Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Consommations énergétiques
C - 107 kWh/m²/an | 14 kg CO2/m²/an
Logement très performant
≤70 A
71 à 110 B
111 à 180 C
107kWh/m²/an | 14 *kg CO2/m²/an
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
≥421 G
Logement extrêmement énergivore
Unité de mesure en kWh/m²/an
* Emissions de CO²
Peu d'émission de CO²
≤6 A
7 à 11 B
12 à 20 C
14
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
≥101 G
Emission de CO² très importante
Unité de mesure en kg CO2/m²/an

Localisation

  • Ville : 33680 - Le Porge
Le Porge - 33680
Nombre d'habitants2 607
Propriétaires (vs. locataires)69,30 %
Taxe habitation15,96 %
Taxe foncière24,11 %
Habitants de moins de 25 ans28,27 %
Habitants de 25 à 55 ans42,54 %
Habitants de plus de 55 ans29,19 %
Nombre d'enfants par famille0,82
Familles sans enfant50 %
Familles avec 1 ou 2 enfants44,61 %
Maisons98,31 %
Appartements1,69 %
Familles avec 3 enfants4,90 %
Calculette
agence immobilier le porge

Agence Le Porge

33680 - Le Porge
Ouvert
05 56 26 30 70leporge@avenir.immo
Lundi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mardi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mercredi09:30 - 12:00
Jeudi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Vendredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Samedi09:30 - 12:00
DimancheAgence fermée
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Contactez vite l'agence pour le visiter !



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