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Ref : 2073
1 400.00 € HC*
Nouveauté

Maison à louer – Neuve, 4 chambres, Garage – LE PORGE

Maison - 131m² 5 pièces - Le Porge

Description de l'offre

📍 Idéalement situé au cœur du charmant village de Le Porge, à proximité des commerces et services, venez découvrir cette maison neuve à étage. Cette maison mitoyenne, construite avec les dernières normes, vous offrira tout le confort nécessaire. Maison classée DPE A (très économe) grâce à une isolation performante et une pompe à chaleur. Le tout implanté sur une jolie parcelle de terrain de 600 m², à seulement quelques kilomètres des plages océanes.

Cette location à l’année NON-MEUBLÉE et DISPONIBLE LE 1 FÉVRIER 2026, vous propose :
Au rez-de-chaussée :
– Grande pièce de vie lumineuse.
– Cuisine fermée et entièrement équipée.
– Cellier attenant & WC indépendant.
– 1 grande chambre confortable.
– Garage attenant & Terrasse en bois.
À l’étage :
– 3 chambres spacieuses (dont 1 parentale avec balcon).
– 2 salles d’eau et WC indépendant.

📩 Premier contact uniquement par mail.
Merci d’indiquer vos coordonnées ainsi que votre situation professionnelle.
Si votre dossier est retenu par le propriétaire, nous vous proposerons une visite.

📝 Conditions & Dossier :
– Loyer : 1 400 € / mois (Hors Charges).
– Dépôt de garantie : 1 400 € (1 mois de loyer HC – Location non-meublée).
– Honoraires d’agence : 655 € TTC (dont 262 € pour l’état des lieux).

Une maison neuve à louer – à visiter rapidement !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Descriptif du bien

Général

  • Ville : 33680 - Le Porge
  • Surface habitable (m²) : 131m²
  • Surface terrain (m²) : 600m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Nombre de pièce(s) : 5

Détails +

  • Année de construction : 2025
  • Nombre de salle de bain : 2
  • Nombre de garage : 1
  • Type de chauffage : Électrique, Pompe à chaleur
  • Assainissement : tout-à-l'égout

Financier

  • Loyer HC* / mois : 1 400.00 € HC*
  • Dépôt de garantie TTC : 1 400.00 €

Energie

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    A
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    A
  • Diagnostic réalisé le : 08/12/2025
Consommations énergétiques
A - 55 kWh/m²/an | 1 kg CO2/m²/an
Logement très performant
≤70 A
55kWh/m²/an | 1 *kg CO2/m²/an
71 à 110 B
111 à 180 C
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
≥421 G
Logement extrêmement énergivore
Unité de mesure en kWh/m²/an
* Emissions de CO²
Peu d'émission de CO²
≤6 A
1
7 à 11 B
12 à 20 C
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
≥101 G
Emission de CO² très importante
Unité de mesure en kg CO2/m²/an

Localisation

  • Ville : 33680 - Le Porge
Le Porge - 33680
Nombre d'habitants2 607
Propriétaires (vs. locataires)69,30 %
Taxe habitation15,96 %
Taxe foncière24,11 %
Habitants de moins de 25 ans28,27 %
Habitants de 25 à 55 ans42,54 %
Habitants de plus de 55 ans29,19 %
Nombre d'enfants par famille0,82
Familles sans enfant50 %
Familles avec 1 ou 2 enfants44,61 %
Maisons98,31 %
Appartements1,69 %
Familles avec 3 enfants4,90 %

Agence Lacanau

33680 - Lacanau
05 56 03 43 03lacanau@avenir.immo
LundiAgence fermée
Mardi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mercredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Jeudi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Vendredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Samedi09:30 - 12:00
DimancheAgence fermée
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Contactez vite l'agence pour le visiter !



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