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Ref : 2120
1 100.00 € HC*
Nouveauté

Maison à louer – 2 chambres, Proche Centre & Commerces – LE PORGE

Maison - 80m² 3 pièces - Le Porge

Description de l'offre

📍 Située à proximité du bourg et des commerces de Le Porge, venez découvrir cette confortable maison en location à l’année. Implantée sur un terrain facile d’entretien, et située dans un quartier recherché de Le Porge, cette maison vous offrira un lieu de vie idéal. Vous serez à proximité de toutes les commodités du centre-ville, et à seulement quelques minutes des plages océanes et du bassin d’Arcachon. Elle dispose également d’un climatiseur réversible, pour vous assurer du confort tout le long de l’année.

Cette location à l’année MEUBLÉE et DISPONIBLE DÈS AUJOURD’HUI, vous propose :
*Au rez-de-chaussée
– Séjour lumineux, avec ses grandes baies vitrées.
– Cuisine ouverte sur le salon, et entièrement équipée.
– Cellier, pour faciliter le rangement au quotidien.
– 1 Chambre, baignée de lumière naturelle.
– Espace bureautique, idéal pour du télétravail.
– Salle d’eau moderne, avec douche.
– Abri de jardin, pour du stockage supplémentaire.
* À l’étage
– 1 Chambre, très spacieuse et confortable.

Le véritable atout : Classée DPE B / GES A, cette maison vous assure un confort optimal et des factures réduites tout le long de l’année (≃ 800€ par an, abonnement compris).

📩 Premier contact uniquement par mail.
Merci d’indiquer vos coordonnées ainsi que votre situation professionnelle.
Si votre dossier est retenu par le propriétaire, nous vous proposerons une visite.

📞 Une location très confortable – à visiter rapidement !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Descriptif du bien

Général

  • Ville : 33680 - Le Porge
  • Surface habitable (m²) : 80m²
  • Surface terrain (m²) : 306m²
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Nombre de pièce(s) : 3

Détails +

  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre d'abri de jardin : 1
  • Type de chauffage : Pompe à chaleur
  • Assainissement : tout-à-l'égout

Financier

  • Loyer HC* / mois : 1 100.00 € HC*
  • Dépôt de garantie TTC : 2 200.00 €
  • Honoraires d’agence (état des lieux inclus) : 508.24 €
  • Dont état des lieux (déjà inclus) : 106.64 €

Energie

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    B
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    A
  • Diagnostic réalisé le : 03/10/2023
Consommations énergétiques
B - 80 kWh/m²/an | 2 kg CO2/m²/an
Logement très performant
≤70 A
71 à 110 B
80kWh/m²/an | 2 *kg CO2/m²/an
111 à 180 C
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
≥421 G
Logement extrêmement énergivore
Unité de mesure en kWh/m²/an
* Emissions de CO²
Peu d'émission de CO²
≤6 A
2
7 à 11 B
12 à 20 C
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
≥101 G
Emission de CO² très importante
Unité de mesure en kg CO2/m²/an

Localisation

  • Ville : 33680 - Le Porge
Le Porge - 33680
Nombre d'habitants2 607
Propriétaires (vs. locataires)69,30 %
Taxe habitation15,96 %
Taxe foncière24,11 %
Habitants de moins de 25 ans28,27 %
Habitants de 25 à 55 ans42,54 %
Habitants de plus de 55 ans29,19 %
Nombre d'enfants par famille0,82
Familles sans enfant50 %
Familles avec 1 ou 2 enfants44,61 %
Maisons98,31 %
Appartements1,69 %
Familles avec 3 enfants4,90 %

Agence Lacanau

33680 - Lacanau
05 56 03 43 03lacanau@avenir.immo
LundiAgence fermée
Mardi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mercredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Jeudi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Vendredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Samedi09:30 - 12:00
DimancheAgence fermée
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Contactez vite l'agence pour le visiter !



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