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Ref : 2054
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Terrasse en bois sans vis-à-vis – location appartement Lacanau Océan
Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois – appartement T2 Lacanau Océan
Cuisine équipée ouverte – location T2 meublé Lacanau Océan
Chambre avec placard – appartement meublé à l’année à Lacanau Océan
Bien loué
Exclusivité
Terrasse en bois sans vis-à-vis – location appartement Lacanau Océan
Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois – appartement T2 Lacanau Océan
Cuisine équipée ouverte – location T2 meublé Lacanau Océan
Chambre avec placard – appartement meublé à l’année à Lacanau Océan
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Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois – appartement T2 Lacanau Océan
Cuisine équipée ouverte – location T2 meublé Lacanau Océan
Chambre avec placard – appartement meublé à l’année à Lacanau Océan

Appartement à louer – Meublé, 1 chambre, Terrasse, Secteur recherché & calme – LACANAU OCÉAN

Appartement - 35m² 2 pièces - Lacanau Océan

Description de l'offre

✅ LOUÉE par AVENIR IMMOBILIER.

📍 Location à l’année d’un appartement, meublé, de 35m², de type T2, avec 1 chambre, et une terrasse sans vis-à-vis dans un secteur calme et recherché de Lacanau Océan.

Cette location MEUBLÉE et DISPONIBLE DE SUITE, vous propose :
– Pièce de vie lumineuse.
– Cuisine équipée et ouverte.
– 1 chambre confortable avec placard.
– Salle d’eau avec WC.
– Cellier attenant extérieur

Profitez de belles journées ensoleillées grâce à sa terrasse en bois sans vis-à-vis. Vous apprécierez également son local à vélo collectif.

PREMIER contact uniquement par mail. DISPONIBLE DE SUITE !
Veuillez indiquer vos coordonnées ainsi que votre situation professionnelle.
(Si votre dossier est validé par le propriétaire – nous vous recontacterons afin de vous proposer une visite).

– Loyer hors charges : 710 €/mois
– Provision sur charges : 40 €/mois (eau)
– Dépôt de garantie : 1420 € (soit deux mois de loyer)
– Honoraires d’Agence à la charge du Locataire : 264 € TTC (Dont État des Lieux = 88,25€ TTC).

📞 Un appartement à louer – à visiter rapidement !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Descriptif du bien

Général

  • Ville : 33680 - Lacanau Océan
  • Surface habitable (m²) : 35m²
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Nombre de pièce(s) : 2

Détails +

  • Année de construction : 1982
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Type de chauffage : Électrique
  • Assainissement : tout-à-l'égout
  • Terrasse : OUI

Financier

  • Loyer HC* / mois : Nous consulter
  • Dépôt de garantie TTC : Nous consulter
  • Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) : 40.00 €
  • Dont état des lieux : 88.25 €

Energie

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    F
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    C
  • Diagnostic réalisé le : 06/03/2025
Consommations énergétiques
F - 379 kWh/m²/an | 12 kg CO2/m²/an
Logement très performant
≤70 A
71 à 110 B
111 à 180 C
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
379kWh/m²/an | 12 *kg CO2/m²/an
≥421 G
Logement extrêmement énergivore
Unité de mesure en kWh/m²/an
* Emissions de CO²
Peu d'émission de CO²
≤6 A
7 à 11 B
12 à 20 C
12
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
≥101 G
Emission de CO² très importante
Unité de mesure en kg CO2/m²/an

Localisation

  • Ville : 33680 - Lacanau Océan
Lacanau Océan - 33680
Nombre d'habitants4 493
Propriétaires (vs. locataires)69,93 %
Taxe habitation10,03 %
Taxe foncière18,17 %
Habitants de moins de 25 ans23,86 %
Habitants de 25 à 55 ans38,33 %
Habitants de plus de 55 ans37,80 %
Nombre d'enfants par famille0,82
Familles sans enfant49,96 %
Familles avec 1 ou 2 enfants1,80 %
Maisons78,31 %
Appartements21,69 %
Familles avec 3 enfants4,49 %

Agence Lacanau

33680 - Lacanau
05 56 03 43 03lacanau@avenir.immo
LundiAgence fermée
Mardi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Mercredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Jeudi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Vendredi09:30 - 12:0014:30 - 18:00
Samedi09:30 - 12:00
DimancheAgence fermée
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Contactez vite l'agence pour le visiter !



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